房地产合作开发的四种模式.docx

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2024-03-29 发布于广东
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房地产合作开发的四种方式比较分析

案例

A企业2023年通过出让方式取得一宗土地使用权后，经建设规划部门批准，建设商住楼工程。由于A企业没有房地产开发资质，打算与关联单位B房地产开发企业合作，双方签订了托付开发、销售协议。协议商定该开发工程的全部本钱、费用均由A企业支付，开发产品托付B企业销售，销售合同由B企业与买方签订，但是销售不动产发票由A企业开具，A企业依据该楼盘销售收入的3%支付乙方开发、销售手续费。

实务中，拥有土地使用权而没有房地产开发资质的情形比较常见，这样与具备房地产开发经营资质的企业进展合作联建就会应势而生。本案例中，A企业自身不具备开发