校本部军队经济适用住房结算房款、发放房产证情况说明(二).pdfVIP

（二）

产证的通知》（校总字〔2010〕859号，以下简称《通知》），结合

校本部办理核对情况实际，现将有关情况说明如下：

一、房产测绘费的计收

根据建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有

关问题的通知》（建房〔1997〕18号）及《关于军队住房制度改

革中有关问题的通知》（建房改〔2001〕107号），规定“地方有关

部门在办理军队房改售房产权登记时，除按规定收取登记费、测

量费外，不再收取其他费用”。学校是在2004年转制前后集中办

理了校本部已建成投入使用的军队经济适用住房测绘，广州市国

土资源和房屋管理局（下称：市房管局）依据《测绘工程产品价

格》（国测财字[2002]3号）文件，按住宅用房建筑面积乘以1.36

元/平方米标准计收。广东省2007年《关于房地产测绘收费有关

问题的通知》（粤价[2007]193号）出台后又规定不再向购房户收

取测绘费用。因学校是在该文件出台前已经办理了测绘业务，为

各户垫付了房产测绘费，新的规定出台后，已交缴的费用市房管

局不再退还，因此，此次结算仍需由各购房户交纳。

二、未开具选房押金收据或各类交款原始票据已丢失人员办

理结算

1

带以往选房押金（单独到财务与资产管理处办理现场退款）、预交

购房款等原始收据原件进行办理，确因特殊情况无法提供原始票

据的，需财务与资产管理处将此类问题集中登记、汇总统计，经

结算发证工作领导小组审核同意后再给予办理。

三、2000年前办理预交购房款人员不计算利息

2000年前，学校按照军队安居工程的房改政策统筹建设，但

总部未下达学校任何建设资金，而是通过购房户预交购房款方式

作为部分启动资金进行建设。2000年实施军队经济适用住房政策

后，总部也一直无法下达军队在职人员的住房补贴，而是学校通

过自筹或银行贷款为广大教职工建设了住房。学校转制时，总后

才将个人住房补贴集中下达，为此，学校垫付了大量的资金。所

以，个人的预交购房款不应计算利息，这也是全军各单位的普遍

做法。

四、个人核对本人的住房补贴

1、核对内容：核对“入伍（工作）年月”、“职务档次”、“军衔档

次”、“安置地”、“住房补贴金额”等内容。

2、内容查询：对“入伍（工作）年月”、“职务档次”、“军衔档次”、

“安置地”等有疑问的，请与人事处联系查询；对“是否符合享受条

件”及《已建经济适用住房结算房款、发放房产证人员原军队期间

个人住房补贴核对表》中无名单的，请与总务处房管科联系查询；

对“住房补贴金额”有疑问的，请与财务与资产管理处工薪福利科

联系查询。

2

取房产证手续时一并结算，多退少补（不办理房款结算的暂不结

算原军队期间住房补贴）。

五、个人住房补贴未在校本部财务部门账户管理的人员办理

结算

2004年8月以前在南方医院、珠江医院、江都医院及第二批

转业（军退所）的人员，因个人住房账户不在校本部管理，结算

发证工作领导小组会通知或函告有关单位，将各单位在校本部购

房人员的《住房情况调查表》、《住房补贴领报证》签字盖章，及

个人账户资金转入校本部财务与资产管理处后，再与购房户办理

结算手续（个人住房补贴中涉及个人信息和金额有疑问的，请与

原单位核对）。

六、2000年后因出国逾期除名或开除军籍人员办理结算

根据军队经济适用住房管理办法和向上级的请示答复意见，

对于2000年已建立个人住房补贴账户、因出国逾期除名或开除

军籍的人员，只计发在军队期间享受的个人住房补贴，并按《通

知》要求办理结算。

七、军队经济适用住房出售协议书、居民身份证、房产证三

者之间地址不尽一致

已签订的军队经济适用住房出售协议书和居民身份证的地址

通常是广州市白云区（京溪）沙太南路1023号XXX栋，而此次

结算房产证上的房屋坐落地址是广州市白云区沙太路269号XXX

栋（原第一军医大学地址），因在办理房