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商场商铺出租协议及注意事项(合同协议范本)

商场商铺出租协议及注意事项

第一章总则

第一条协议背景

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议。

第二条协议主体

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第二章商铺及租金

第三条商铺情况

商铺地址：__________

商铺面积：__________平方米

商铺现状：__________

第四条租金

租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月

租金支付方式：按月支付

租金支付日期：每月的____日

第三章租赁期限

第五条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四章双方权利义务

第六条甲方权利义务

甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

甲方应负责商铺的水、电、暖、通讯等公共设施的正常运行。

甲方应在租赁期间维护商铺的结构安全，确保商铺符合消防安全要求。

第七条乙方权利义务

乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

乙方应自行承担在租赁期间因使用商铺而产生的费用。

第五章违约责任

第八条违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。

一方迟延履行合同义务，应按照迟延履行部分租金的____%支付滞纳金。

第六章争议解决

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条协议背景及目的

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有商铺并拟出租，乙方愿意承租甲方商铺，丙方作为担保方对乙方履行合同承担连带责任，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议。

第二章商铺及租金

第三条商铺情况

商铺地址：__________

商铺面积：__________平方米

商铺现状：__________

第四条租金

租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月

租金支付方式：按月支付

租金支付日期：每月的____日

第三章租赁期限

第五条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四章第三方主体的责权利

第六条丙方作为担保方的责任

丙方对乙方在租赁期间履行合同义务承担连带责任。

丙方承诺，如乙方未能按时支付租金或违反合同约定，丙方将代为支付租金或承担相应违约责任。

第七条丙方的权利

丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

丙方在乙方违约时有权要求乙方立即支付违约金并承担相应损失。

第五章乙方的违约及限制条款

第八条乙方违约行为

乙方如有以下行为之一，视为违约：

未按约定支付租金。

擅自改变商铺结构或用途。

违反法律法规或合同约定进行经营活动。

第九条乙方限制条款

乙方不得将商铺转租给第三方。

乙方不得在商铺内进行违法经营活动。

乙方不得擅自拆除商铺内的设施设备。

第六章甲方权益保障

第十条甲方权益保障

甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督和管理。

甲方有权要求乙方在租赁期满后按约定恢复商铺原状。

甲方在乙方违约时有权要求丙方承担连带责任。

第七章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章第三方介入的意义和目的

第十二条第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在确保乙方