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也谈划拨土地使用权转让合同的效力

划拨土地使用权转让合同

第一条合同主体

1.1转让人

转让人：（以下简称“甲方”）

1.2受让人

受让人：（以下简称“乙方”）

第二条土地使用权概述

2.1土地使用权概况

甲方拥有位于（地块位置）的划拨土地使用权，土地使用权证号：（土地使用权证号），土地面积：（土地面积），土地用途：（土地用途），划拨土地使用期限至：（划拨土地使用期限）。

2.2土地使用权转让

甲方同意将上述划拨土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权并同意按照本合同约定使用和处置该土地。

第三条转让条件

3.1转让价格

乙方向甲方支付土地使用权转让价款共计人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：￥【人民币金额】））。

3.2支付方式

乙方分期向甲方支付转让价款，具体支付方式如下：

（详细支付方式）

3.3交付土地

甲方应在本合同签订后（交付时间）将土地交付给乙方使用。

第四条合同的生效和终止

4.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同终止

本合同在乙方支付完毕全部转让价款后终止。

第五条违约责任

5.1甲方违约

若甲方未按照本合同约定交付土地或违反合同其他约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的（百分比）。

5.2乙方违约

若乙方未按照本合同约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的（百分比）。

第六条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1合同附件

本合同附件包括：

（附件列表）

7.2合同修改

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

7.3通知

任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。

第八条合同的签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

转让人（甲方）：

受让人（乙方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，并寻求专业法律人士的协助。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1转让人

转让人：（以下简称“甲方”）

1.2受让人

受让人：（以下简称“乙方”）

1.3第三方担保人

第三方担保人：（以下简称“丙方”）

第二条土地使用权概述

2.1土地使用权概况

甲方拥有位于（地块位置）的划拨土地使用权，土地使用权证号：（土地使用权证号），土地面积：（土地面积），土地用途：（土地用途），划拨土地使用期限至：（划拨土地使用期限）。

2.2土地使用权转让

甲方同意将上述划拨土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权并同意按照本合同约定使用和处置该土地。

第三条转让条件

3.1转让价格

乙方向甲方支付土地使用权转让价款共计人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：￥【人民币金额】））。

3.2支付方式

乙方分期向甲方支付转让价款，具体支付方式如下：

（详细支付方式）

3.3交付土地

甲方应在本合同签订后（交付时间）将土地交付给乙方使用。

第四条甲方权益保障

4.1丙方担保

丙方作为第三方担保人，为本合同的履行提供连带责任保证。若乙方未按照本合同约定支付转让价款或违反合同其他约定，丙方同意按照本合同约定承担相应的违约责任。

4.2甲方优先购买权

如乙方有意将所购土地使用权转让或出质给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让或出质前征求甲方意见，并在甲方行使优先购买权时，按原转让价款予以退还。

4.3甲方权益保护

甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，并保障甲方的土地使用权不受侵犯。若乙方使用土地违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约

若乙方未按照本合同约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的（百分比）。

5.2乙方限制

乙方同意在土地使用权转让过程中，不得将土地使用权再次转让或设定任何形式的担保，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

第六条合同的生效和终止

6.1合同生效

本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止

本合同在乙方支付完毕全部转让价款后终止。

第七条争议解决

甲乙双方及丙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同附件

本合同附件包括：

（附件列表）

8.2合同修改

本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可另行签