华城美地上海推广媒体计划.doc

除了在上海设立售楼处，参加上海之春房展会，依靠上海中原二、三级市场联动模式进行销售外，我们还将通过电视、报刊、广播、网络等媒体渠道进行宣传，对项目形象进行进一步推广，以促进销售成功率。 2005年3月 阶段推广主题： 根据销售计划，联排将在春节后开始销售，此时上海售楼处也已包装完毕，配合3月17日到20日上海之春房展会，我们将采取大面积集中铺开的方式，进行全面宣传。上海客户虽知道昆山，却不一定了解本区域，所以一开始的推广重点将是大上海区域的描述及对本案形象的树立。 推广计划： 媒体 版面 时间 主题 新民晚报 软文 3月10日 昆山投资渐成热点，案例分析—华城美地 半通栏（彩色） 3月16日 2005年度昆山最具投资潜力别墅——华城美地登陆上海，3月17日上海之春房展会不见不散 新闻晨报 软文 3月11日 2004年度魅力城市—昆山，投资自住两相宜 通栏（彩色） 3月17日 华城美地，五十万方超大别墅社区限量发售 东方早报 头版报眼 3月18日 华城美地——昆山、上海同步发售 3版1/4直版 大上海概念炒作及楼盘卖点介绍 房地产时报 普通内页 半版（彩色） 3月21日 用明天的眼光看今天的昆山 用投资的眼光看华地造城运动 上海楼市 跨版（内页） 3月25日 昆山除了有阳澄湖，更有不容忽视的华城美地 高性价比南加州风情小镇岂能错过！ 交通台 单半点每天12次（半点路况、幸运降落伞） 3月14-20日 昆山投资已成热点，您还在犹豫什么？ 3月17日上海之春房展会不见不散 3月21-31日 在昆山我们拥有多个第一，如此高性价比，心动不如赶快行动 2005年4月 阶段推广主题： 利用3月份媒体攻势的余波，我们将调整媒体渠道，主要以软文的形式进行宣传，目标为吸引投资客户，采取点对点有针对性的宣传方式，配合专业媒体不断深入，同时消化房展会积累的目标客户。 推广计划： 媒体 版面 时间 主题 新闻晨报 软文 4月8日 在上海80万能买别墅吗？ 华城美地，十项全能型社区 硬半版（黑白） 4月28日 华城美地持续热销，华英会会员招募开始 D区东28栋已售完，西16栋近期接受预订 房地产时报 首叠封底半版 4月11日 楼盘卖点介绍、房展会热销场面照片 软文 4月18日 上海的今天，昆山的明天 华城美地——别墅投资新选择 租售情报 跨版（内页） 4月14日 在昆山找到加州，在华城美地找到我的家 超大型高性价比南加州风情小镇房展会热销 财经频道 整点特约15秒（一天9次） 4月1-10日 80万的高品质别墅生活—昆山华城美地 4月11-20日 房展会销售情况及热销场面描述 4月21-30日 五一黄金周活动预报 专题报道 4月16日 华地老总专访—选择昆山，选择上海的理由 2005年5月 阶段推广主题： 每年的五月历来是销售的旺季，我们也将利用这难得的机会进行有效推广，争取一鼓作气完成预定的销售目标。推广重点偏向于对项目整体形象的提升，在上海客户群中树立高性价比、极具投资潜力的别墅形象。 推广计划： 媒体 版面 时间 主题 新民晚报 头版报眼 5月4日 黄金周昆山看房活动免费招募中 欢迎搭乘投资快车，下一站——华城美地 新闻晨报 头版报眼 5月5日 租售情报 专题文章 （半版） 5月26日 昆山华城美地看房活动纪实 一位普通消费者看房心得 交通台 单半点每天12次（半点路况、幸运降落伞） 5月1-10日 昆山首席别墅社区华城美地—上海梦昆山圆 5月11-20日 华城美地，不是小区，是小镇，是一座城！ 5月21-30日 高性价比别墅之城、投资自住潜力无限 2005年6月 阶段推广主题： 6月份主要的工作为尾盘的销售，我们相信通过前三个月的媒体攻势及上海中原二、三级联动模式的推广，完成销售目标不成问题，媒体发布的重点已经转向为下阶段销售做准备工作，深度剖析热销原因吸引客户关注。 推广计划： 媒体 版面 时间 主题 上海楼市 专题文章 6月10日 昆山高性价比别墅华城美地热销现象深度剖析 房地产时报 1/4直版（彩色） 6月27日 很抱歉，我们的房子卖完了，下次请赶早； 感谢您的关注，更多精彩敬请期待 新闻晨报 头版报眼 6月30日 热烈祝贺昆山华城美地三个月内销量突破90% 华城美地——未完待续 上海华城美地营销策划部