天元居小区智能化系统集成规划设计方案.doc

前 言 首先感谢贵公司对宏建集团的信任和支持，而使我公司得到这样一个机会，让我公司在为您完成天元居小区智能化系统集成项目规划的同时，也充分展示我公司作为智能化系统集成商在系统规划设计与方案实施方面的才能。 作为智能化系统集成商，我公司始终把按用户的要求与希望，为用户创造一个安全、舒适、便捷、温馨又极具人性化的生活空间，建立完善的园区智能化集成管理系统作为我公司在系统规划设计的方向与目标。 按照《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》的要求及我公司多年的工程经验，并通过对贵公司的项目定位、园区的平面规划、建筑物的结构、物业服务与管理的需要、系统运行的维护与管理的了解，以及对它们之间的内在关联的最优化考虑，在使工程能得到长期的、更多的收益的前提下，我们对天元居小区做了智能化系统集成的规划设计。 以诚挚、热情、谨慎的态度，在系统设计与设备选配方面，一贯坚持“合理配置、质量第一”，在施工方面，一贯坚持“精心管理、文明作业”，在售后服务方面，一贯坚持“快速响应、优质服务”的原则。为贵公司提供一个系统配置合理、高可靠、低成本、可持续发展的，具有先进水平的智能化集成系统建设方案，供有关领导、专家审阅。衷心希望将本次合作转化成长期的合作，并能为贵公司的工程项目带来最大的实惠。 本次智能化集成规划设计方案是我公司设计人员根据以往的工程经验及标书要求所提出的，作为一份设计方案以便同贵公司研究讨论，如有不妥之处，敬请贵公司批评指正。 再次感谢贵公司给予我公司为您提供智能化系统规划设计及服务的机会。 目 录 前 言 1 第一章 概 述 4 1.1项目概况 4 1.2功能设计概述 4 1.2.1功能定位 4 1.2.2功能需求 5 第二章 方案设计原则及依据 6 2.1设计原则 6 2.1.1市场定位原则 6 2.1.2功能限额原则 6 2.1.3防止技术陷阱原则 6 2.1.4功能技术设备匹配原则 7 2.1.5可持续发展（扩展）原则 7 2.1.6开放性原则 7 2.1.7可操作性原则 7 2.1.8先进性原则 8 2.1.9可靠性原则 8 2.1.10经济性原则 8 2.2 设计依据 8 第三章 天元居小区智能化系统设计方案 10 3.1 园区周界防越系统 10 3.2 园区巡更管理系统 14 3.3 园区闭路监控系统 17 3.3.1系统概述 17 3.3.4.２设计目标 18 3.3.4.３系统的组成 18 3.3.4.４系统功能描述及设备选型 18 3.4园区可视对讲系统 21 3.4.1系统概述 21 3.4.2系统要求： 21 3.4.3系统功能 22 3.4.4系统主要特点描述： 23 3.4.5系统结构框架 24 3.4.6、系统组成及各部件功能 25 3.4.7、管理软件功能： 27 3.5出入口及停车场管理系统 28 3.5.1概述 28 3.5.2系统特点 29 3.5.3系统的运行 30 3.5.3.1进场过程 31 3.5.3.2出场过程 32 3.5.3系统组成 32 3.5.3.1进口管理站 33 3.5.3.2出口管理站 33 3.5.4.3中央信息管理站 34 3.6多表远传管理系统 34 3.6.1系统功能特点 36 3.6.2系统简介 37 3.6.3产品介绍 38 3.6.4主要技术指标 41 3.7口门禁管理子系统 41 第一章 概 述 1.1项目概况 天元居小区坐落于天津经济技术开发区由于开发商具有雄厚的实力和超前的意识，使天元居小区整体规划为高档、超前的典范。该小区结合其地理环境特点，旨在为小区业主精心打造出一个以全新、健康为主题，宜人的生活环境和优美的绿化空间相结合，并具有现代化物业管理功能的二十一世纪新型小区。这样一个健康、舒适的景观式，安全、方便的智能型新建小区将使区内业主切身地感受到小区规划的合理、功能的完善、生活的舒适，并可真实地体会到智能应用技术与现代化的管理手段相融合所带来的安全、方便与舒适。 1.2功能设计概述 1.2.1功能定位 此设计的目标是为物业公司完成科学、完整、实用的物业管理，在此物业管理基础上辅之智能设备加以完善，从而建立一个完整的物业管理系统，进一步提高物业公司对客户的服务水平，提高贵公司形象。由我公司提供的智能化硬件平台，、使物业公司在使用过程中去掉多余繁琐的环节，实现以最小的成本完成最合理的配置。 1.智能公共安全和家居安全防范系统 无论是居住在什么样的小区,安全始终是人们最重要的考虑之一。安全防范系统的自动化程度和高科技含量是衡量小区智能化的一个指标，也是物业公司管理的一个重要手段之一。因此，利用高科技创造一流的社区安全环境，将是智能天元居小区的建设、管理和服务的重要目标。 2.智能化提供温馨的社区服