《中国物业管理行业深度评估报告 》.doc

2011-2015年中国物业管理行业深度调研及投资方向研究报告 研究报告说明:??????? 21世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段，在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。对物业管理行业来说，质量理念和品牌理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新，要求物业管理企业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。?????? 中国产业信息网发布的《2011-2015年中国物业管理行业深度调研及投资方向研究报告》共十三章。首先介绍了物业管理相关概述、中国物业管理市场运行环境等，接着分析了中国物业管理市场发展的现状，然后介绍了中国物业管理重点区域市场运行形势。随后，报告对中国物业管理重点企业经营状况分析，最后分析了中国物业管理行业发展趋势与投资预测。您若想对物业管理产业有个系统的了解或者想投资物业管理行业，本报告是您不可或缺的重要工具。?????? 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第一章 物业管理的相关概述第一节 物业管理的简介一、定义二、起源三、发展简况第二节 物业管理的基本内容一、是常规性的公共服务二、是针对性的专项服务三、是委托性的特约服务第三节 物业管理在我国发展的主要因素分析第四节 物业管理条例主要内容第五节 国内外物业管理基本特征的比较一、国外物业管理的基本特征分析二、国内物业管理的基本特征分析第六节 物业管理产权理论分析一、产权理论简介二、物业管理产生的产权理论三、我国物业管理发展的产权理论 第二章 国际物业管理的发展分析第一节 国外物业管理的发展概述一、国外物业管理的特点分析二、国外物业管理的特色分析三、国外物业管理的成功之道四、国外住宅小区的物业管理第二节 美国的物业管理一、物业管理社会化二、物业管理权明晰三、业主委员会的性质和作用第三节 新加坡的物业管理一、物业管理组织系统健全二、强化法治管理三、提供优质的保养与服务第四节 澳大利亚的物业管理一、物业管理公司必须有执照二、多层住宅楼的管理三、高层住宅楼管理四、商用的办公大楼管理 第三章 中国物业管理发展的影响因素分析第一节 全球金融危机对我国物业管理行业的影响分析一、负面影响二、机遇与灾难第二节 入世对中国物业管理市场的影响分析一、物管市场进一步细分，结构趋于完善二、招投标活动趋于频繁，推进物管市场化运作三、市场主体意识加强四、市场客体进一步优化第三节 物权法实施对中国物业管理的影响分析一、物业管理意识形态方面的影响二、物业管理法规修订方面的影响三、物业管理行业形态方面的影响四、对物业管理属性定位和竞争规则影响 第四章 中国物业管理市场运行环境分析第一节 国内物业管理经济环境分析一、GDP历史变动轨迹分析二、固定资产投资历史变动轨迹分析三、2011年中国物业管理经济发展预测分析第二节 中国物业管理行业政策环境分析 第五章 中国物业管理区域市场分析第一节 中国物业管理区域化分析一、实行区域化物业管理的必要性和可行性分析二、区域化物业管理区域的划分三、实行区域化物业管理应遵循的原则四、影响区域化物业管理的制约因素五、实行区域化物业管理应当抓好的几项工作第二节 中国主要地区物业管理市场分析一、深圳二、北京三、上海四、广州 第六章 物业管理与房地产行业的发展分析第一节 物业管理前期介入对房地产开发项目的影响分析一、物业管理前期介入的内容及其运作过程二、物业管理前期介入的现状与存在问题三、改进物业管理前期介入的几点建议第二节 中国房地产业发展分析一、2010年房地产市场运行特点二、影响房地产市场的国际、国内因素分析第三节 2009-2010年中国房地产开发投资额情况第四节 物业管理公司与房地产开发企业关系的回顾与分析一、“自建自管”模式的出现二、物业管理问题、矛盾的凸显三、从“建管分离”走向物业管理的和谐第五节 不同所有权制度下的住宅小区物业管理分析一、住宅小区的物权关系分析二、物业管理的委托与被委托关系三、业主对物业管理行使权利和履行义务四、物业管理企业向业主提供的服务第六节 物业管理与社区文化建设探究一、两者的关系二、物业公司及业主在社区文化建设中的角色定位三、重视资源的整合利用途径 第七章 物业管理的费用分析第一节 物业管理服务与收费的关系分析一、