宝鸡佳乐装饰工程建材市场投资可行性研究报告.doc

PAGE 第一章 总 论 第一节 项目基本情况 一、公司概况 宝鸡市佳乐装饰工程有限责任公司成立于一九九二年，系陕西省轻工业局审批的“室内装饰工程乙级资质企业”，于2000年在公司的基础上组建佳乐塑钢门窗厂，并于2001年获得门窗生产“全国工业产品生产许可证”，同时获得“省节能门窗认证”和“市节能门窗准用证”。公司可承建各类室内外装饰、装修工程，承揽铝合金门窗、塑钢门窗的加工与安装工程。公司连年被授予县级“重合同，守作用”企业。 企业现有职工80人，其中门窗厂39人；拥有技术人员26人；其中，高级职称4人，中级职称22人。其中固定资产320万元，流动资金800万元。各种先进施工机械及门窗生产设备和门窗检测设备齐全，具有承担各种装饰工程、门窗工程的施工能力。 公司年施工能力2万平方米，门窗加工安装1.8万平方米。目前，已完成和竣工的项目有宝鸡天外天大酒店、宝鸡金融大夏、供销大厦等100多项装饰工程。门窗工程达3万平方米，工程质量全部合格，其中县医院住宅楼和县公安综合楼工程达到省优和市优。 公司技水力量雄厚，施工经验丰富，各种施工机械设备齐全，有比较充实的经济基础，有严密科学的管理体系，有配套完整的售后服务程序。将以崇高的责任心，强烈的事业心为用户生产加工符合国家技术质量标准的塑钢门窗产品，在此基础上加快企业技术进步与技术创新，增加设备科技含量，为用户创造美好的生活空间。 二．可行性研究报告编制依据 1、国务院办公厅“关于搞活流通扩大消费的意见” 2、国家、省、市有关统计调查资料； 3、项目单位提供的有关资料； 4、国家有关设计规范、标准； 三、可行性报告主要研究内容 随着科学技术和经济的发展，以及人们物质文化生活水平的提高，人们对自然资料的需要也在急剧上升，导致了建材行业原材料价格不断上涨。我国从2000年开始已逐步在西部地区实施包括铁路、公路、桥梁、机场、水利建设、高校建设、天然气输送等“十大工程”。以上这些工程的实施都将对中国建材行业产生积极的影响，建材市场发展前景广阔。根据建材市场建设的有关要求，项目可行性研究的主要内容包括： 1、项目建设的必要性； 2、项目的市场分析； 3、项目经营主要内容； 4、建设选址及建设条件分析； 5、总投资估算及经济效益分析评价等。 第二节 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 经营场所规模 1 总占地面积 m2 33000 2 总建筑面积 m2 27000 二 经营规模 1 租赁收入 万元 500 正常经营年 三 劳动定员 人 1200 四 项目总投资 万元 6000 固定资产投资总额 万元 6000 其中：市场投资 万元 5500 道路 万元 500 五 年总成本费用 万元 200 计算期年平均 六 年销售税金及附加 万元 480 计算期年平均 七 年利润总额 万元 400 计算期年平均 第二章 项目背景及必要性 第一节 项目背景 随着经济的快速增长，房地产业已给大中小投资者带来巨大的商机，旧城改造，小区商品房，乡村建设等项目建设，促使建材市场前景广阔。关于建材市场，无论是投资，还是经营，都是很有前途的项目，因此投资或经营建材都是势在必行。为有效应对国际金融危机对我国经济造成的冲击，积极扩大内需特别是消费需求，2008年12月30日，国务院办公厅下发了《关于搞活流通扩大消费的意见》。3月2日，省商务部召开电视电话会议，就进一步落实有关文件精神进行部署。在国际金融危机影响日益明显的形势下，我国城乡居民消费仍保持平衡较快增长的态势，要充分利用各种有利条件，努力搞活流通，丰富流通方式、降低流通成本、提高流通效率，改善流通环境，积极扩大消费，为促进国民经济增长作贡献。 随着改革开放的不断深入，我县商业同其他各行各业一样得到迅速发展，并逐步成为岐山县经济发展的主要驱动力之一。建材市场也逐渐成为我县商业的重要组成部分，但尚未得到充分发展，存在较大的市场容量，目前在仅有的败家建材商店中，存在着经营理念落后、管理模式陈旧、经营规模较小等问题，因此，发展岐山建成市场已成为我县商业发展的现实选择。 我县依托丰富的天然资源，积极申报创建国家级卫生县城，对县容市貌的规格要求提到前所未有的高度。项目建成后，建材经营划行归市，为创建卫生县城创造条件。同时，项目可为社会缓解就业压力，增加地方财政税收，实现经济效益和社会效益并举。目前，我县城尚未有专业建材市场，一些建筑材料如钢筋、水泥、陶瓷、石料等摆放在沿街的门面甚至街道上，经营出现交通堵塞、物流混乱的书面。为方面管理，减轻县城交通压力，巩固“创园和创卫”成果，展示县城新形象，实施该项目建设显得非常必要，意义重大。 第二节 项目必要性 一、我县建设建材市场的优势 顾客是使企业生存发展的重要因素，企业的前途取决于顾客的满意程度。根据消