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竣工质量评估报告
一工程概况
1.工程项目特征:
• 1# 4# 9# 10#
亚华香舍 花都一期工程 ~ 栋、 栋、 栋住宅位于长沙市
250
东塘劳动东路 号。其项目为国家健康住宅小区试点项目,其结构设
50
计基准周期为 年, 建筑分类为二类, 耐火等级为二级, 抗震设防裂
度为六度, 安全等级为二级。基础为人工挖孔桩基础, 预应力砼框架短
12 18
肢剪力墙结构体系, 均为 层、 层的高层住宅。
2.工程项目实施的相关单位:
业主: 湖南亚华置业有限公司
设计单位: 湖南大学设计研究院
勘察单位: 中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
施工单位: 湖南沙坪建筑有限公司
质监单位: 长沙市建设工程质量监督站
监理单位: 湖南省经建工程监理有限责任公司
桩基检测单位: 中南大学长沙铁道学院勘察设计研究院
检测单位: 湖南省工程质量检测中心、长沙市工程质量检测中心
3.建筑功能: 高层住宅
4. 1#-2# 7750M² M²
建筑面积: 栋 ; 3#-4#栋7750 ;
M² M²
9#栋7335 ; 10#栋7335 。
5.工程结构: 预应力框架短肢剪力墙结构体系。
6. ø 6
基础工程: 人工挖孔灌注桩 800~ 00MM, 桩深9-14M。
7.装饰工程:
7.1 外墙装饰: 大面为外墙涂料, 小面为面砖。
7.2 天棚: 磨平刮浆、刷白。
7. 3 内墙: 厨房、卫生间防水砂浆墙面, 楼梯间为仿瓷涂料, 其余
为混合砂浆二道成活。
7. 4 地面及楼梯: 室内地面原浆地面, 楼梯水泥沙浆抹面, 电梯间
瓷砖地面, 一层楼梯、电梯间为大理石地面。
7.5 阳台栏杆: 型钢栏杆白色氟碳漆饰面。
二.监理组织机构、人员
1.项目监理部人员组成
姓 名 性别 职称 注册监理工程师 专业 职 务
刘金初 男 高工 国家注册监理 工民建 总 监
王乐农 男 工程师 国家注册监理 工民建 总监代表
陈敏生 男 工程师 省注册监理 工民建 副 总 监
刘生和 男 工程师 省注册监理 工民建 专业监理
欧召堂 男 工程师 省注册监理 工民建 专业监理
朱 平 男 工程师 省注册监理 工民建 专业监理
李建苗 男 工程师 监理员 工民建 专业监理
向世成 男 工程师 省注册监理 给排水 专业监理
刘跃楚 男 工程师 监理员 电子技术 信息、资料
三.监理的工作依据、范围及目标
1.监理工作依据:
1.1 工程招投标文件;
1.2 工程监理合同;
1.3 施工承包合同;
1.4 工程设计图纸及说明;
1.5 国家现行有关验收规范及质量评定标准;
1.6 其他有关文件等。
2.工程监理范围: 受业主委托, 我公司承担本工程施工阶段监理,
进行工程质量、进度和投资的三大控制管理, 并做好合同、信息管理及
相关组织协调工作。
3.监理工作目标:
3.1 质量目标: 优良。
3.2 进度目标: 2003 年6 月30 日前竣工验收交住户。
3.3 投资目标: 按审计部门审定的预算进行控制。
四.工程进度监理
1.进度监理的原则:
1. 1 根据业主和承包商签订的工程承包合同所确定的工期作为控制
的总目标;
1.2 承包商依据工程承包合同工期总目标, 编制施工组织设计;
1.3 经监理工程师审核并在旬例会上审定的月、旬作业计划。
2.监理对工程进度采取的措施:
2. 1 以合同工期、施工组织设计网络总进度计划为依据, 审查承包
商月、旬作业计划为手段, 督促项目经理部采取措施, 以旬计划保月计
划, 以月计划保总进度计划;
2. 2 及时向业主报告工程进度及存在的问题,争取业主的最大支持,
在施工期间, 曾多次约请施工单位领导到施工现场检查工程进度, 制订
完成计划的措施, 有力的促进了工程进度的实施;
2. 3 坚持每旬例会制度是施工、监理、业主三方交流和协调工作,
监督、检查、布置工作的最有效手段, 及时解决了施工中的矛盾, 促进
了工程的顺利施工;
四.质量监理:
1.质量监
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