造价管理教案.doc

第一篇基本知识概述 、建设项目与建设程序 一、了解建设项目分类： 1、建设项目分类： 1）按建设性质分类：基本建设项目和更新改造项目。 基本建设项目是指投资建设以扩大生产能力或使用效益为目的新建、扩建工程及有关工作，具体包括：新建、扩建、迁建、恢复项目。 更新改造项目是指建设资金用于对企、事业单位原有设施进行技术改造或固定资产更新的项目，或者为提高综合生产能力增加的辅助性生产、生活福利等工程项目和有关工作。 更新改造项目包括：挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程等。 按投资作用分类：生产性建设项目和非生产性建设项目 按项目规模分类：基本建设项目分大、中、小型三类。更新改造项目分限额以上及以下两类三级。 4）按项目的经济效益社会效益和市场需求分类：竞争性项目、基础性项目、公益性项目。 按项目的投资来源划分：政府投资项目、非政府投资项目。 政府投资项目按其营利性不同，可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。 二、熟悉建设项目的组成特征，掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部工程分项工程的概念和特点。 1、建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。 2、建设项目的特征： 建设项目投资额巨大，建设周期长； 建设项目是按照一个总体设计建设的，是可以形成生产能力或使用效益的若干个单项工程的总体； 建设项目一般在行政上实行统一管理在经济上实行统一核算； 建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来。 3、建设项目的分解是指以科学管理项目建设、合理确定项目造价为目地，根据构成项目的各工程要素之间的从属关系，对建设项目进行分解。建设项目包括单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。其中分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造要素。 4、对建设项目进行分解的重要意义：对建设项目进行科学管理的需要；合理确定工程造价的需要。 5、单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概（预）算，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程。 6、单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 7、分部工程是指由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备种类来划分的建筑中间产品。 8、分项工程是指经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。 9、分项工程的特点： 1）分项工程既是建筑安装工程产品的中间产品，又是建筑安装工程产品的最基本的细胞。 2）若干个分项工程组成分部工程，因此它是计价定额编制的基本项目。 3）凡是相同的分项工程，都有着相同的社会必要劳动量，因而可以用适当的方法来计算它的人工、材料、和机械台班消耗量。 4）各个分项工程是指按照不同的施工方法、不同的材料和不同的规格来划分。 三、了解建设程序和施工程序的主要内容。 1、建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。它是对建设经验的科学总结，是项目建设的客观规律的正确反映，是科学决策和顺利进行项目的建设的重要保证。 2、建设程序阶段：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段（可行性研究、可行性研究报告的编制、项目投资决策审批制度）、建设地点的选择阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、编制年度建设投资计划阶段、建设实施阶段、生产准备阶段、施工验收阶段、后评价阶段。 3、项目建议书阶段一般应包括以下几个方面： 1）建设项目提出的必要性和依据。对于引进技术和进口设备的项目，还要说明国内外技术差距和概况以及进口的必要性和可行性。 2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想 3）资源情况建设条件协作关系等方面的初步分析，对于需要引进技术和进口设备的项目，还要做出引进国别、厂商的初步分析和比较。 4)投资估算和资金筹措及还贷方案的设想。对于；利用外资项目还要说明利用外资的理由、可能性和进行偿还贷款能力的大体测算。 5）项目进度安排 6）经济效益和社会效益的估计 7）环境影响的初步评价 4、建筑安装工程施工程序就是拟建工程项目在整个施工过程中必须遵循的先后顺序。建筑安装施工程序是施工实践的科学总结，是施工过程中必须遵循的客观规律。 5、施工程序阶段及其内容： 承揽工程任务，签订施工合同；（合同必须明确承保范围、供料方式、工期、合同价、工程付款和结算方式、甲乙双方责任和义务以及奖励、处罚等条款）全面统筹安排，做好施工规划；进行施工，准备提出开工报告；（其内容一般包括，会审图纸、编制和审查施工单位工程施工组织设计和施工预算，组织好材料、半成品、构配件的生产加工和运输，组织施工机械设备进场，搭建临时建筑物，建立现场管理机构，调遣施工队伍。在做好以上