丰益花园21号楼装修工程施工方案.doc

丰益花园21号楼装修工程施工方案 编制依据： 依 据 名 称 编 号 施 工 图 纸 丰益花园21号楼建筑施工图 建施1-17、防建施1-3 丰益花园21号楼结构施工图 结施1-17、防结施1-8 丰益花园21号楼专业设施施工图 设施1-21、防设施1-4 丰益花园21号楼施工组织设计 规 范 规 程 《建筑装饰工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑工程施工验收统一标准》 GB50300-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《屋面工程技术规范》 GBJ50207-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《电气装置工程施工及验收规范》 GBJ（50254-50259）-2002 《北京市建筑安装工程资料管理规程》 DBJ01-51-2000 《北京市工程建设监理规程》 DBJ01-41098 法 令 法 规 《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国计量法》 《中华人民共和国环境保护法》 图 集 《建筑构造通用图集》 88J 《钢质防火门》 京J75 《外墙内保温构造图集》 京95SJ8 《增强水泥聚苯复合板》 京97SJ27 《32型钢塑复合保温窗安全防护门》 京95SJ9（二） 工程概况： 工程名称 丰益花园21号楼 工程地址 位于北京市丰台区西管头村 建设单位 北京东兴联房地产开发有限责任公司 设计单位 中国建筑北京设计研究院 监理公司 中国建筑设计咨询公司 建筑功能 -2/F为五级人防，-1/F为设备及自行车库，地上二十八层均为住宅。 工期目标 550天，自2001年11月30日开工，至2003年6月2日竣工。 质量目标 质量等级：优良，创 “结构长城杯”。 建筑规模 建筑面积：27250m2 ；层数：地上28层，地下2层；建筑主体檐口高度79.40m。工程场地面积（不含首层面积）3120 m2，首层建筑面积890 m2。 结构类型 剪力墙结构 层 高 地下二层 地下一层 地上1～28层 3.30m 3.60m 2.750m 屋 面 100厚聚苯乙烯泡沫塑料板+1：6水泥焦渣找坡+20厚1：2.5水泥砂浆找平+SBS（2+2）改性沥青防水卷材防水层。 楼地面 居室：30~35厚陶粒、管底放20厚聚苯保温、30厚细石混凝土、留25~30厚面层后做；卫生间：20厚水泥砂浆结合层、20厚水泥砂浆找平层、30厚C20细石混凝土找坡；公共部分：垫层、找平层同居室；面层作法：1：2.5水泥沙浆压实赶光；厨房：同居室。踢脚线：户内及公共走道、楼梯间均为水泥踢脚与墙平，高120mm，刷紫棕色调和漆两遍。 外墙面 内保温，采用60厚增强水泥聚苯板；外墙涂料（不抹灰，3层以下是浮雕式涂料，4层以上是平涂涂料）。 内墙面 陶粒砌块隔墙、90厚水泥空心条板隔墙。墙面找平后刮耐水腻子，达到替代面层效果，厨卫间墙面喷砂，预留面层作法。 门 窗 工 程 室外为塑钢门窗；室内内门暂时不施工、防火门、密闭门；地下室、电梯机房为铝合金门窗。 天 棚 居室、厨房、公共、卫生间、梯、走廊不抹灰，刮耐水腻子；地下一层粘30厚聚苯板、贴玻纤布抹灰、耐水腻子。 防 水 地下室 卫生间 钢筋混凝土结构自防水系统及SBS（2+2） 1.3mm厚硅橡胶防水涂膜,高1800 抗震要求 一类建筑，耐火等级为一级；抗震设防烈度为8度，抗震等级：二级。 三、装修工程施工特点 1. 工程量大、工期短。本工程建筑面积27250m2，装修工期仅六个月，且头两个月仍伴随着上部主体结构施工，其中仍有两个月为冬施，所以本工程装修工期极为短暂。 2. 施工场地狭小。本工程占地总面积仅3130m2，包括施工现场的循环道640m2、办公区、生活区占地850m2，装修期间，材料品种繁多，用量较大，造成材料堆放较为困难。 3. 施工”北京市优质工程”，装修分部工程质量必保优良，分项工程合格率达100%，优良率90%以上。 1. 装修施工组织管理机构，详见附图。 2. 部署原则 总施工顺序上的部署原则：为确保本工程能在2002年年底达到竣工验收条件，必须在上部主体结构施工的同时，采用交叉法安排施工 ，即根据施工总进度计划要求，18层以上开始结构施工时，即安排底部结构的装修施工，其间融合了主体装修、专业安装等几大系列的综合交叉作业。可将施工