工业园区可行性研究报告.pdf

***老县新材料工业园区可行性研究报告 第一章 项目概况 一、项目背景 (一) 项目名称及单位 项目名称：***新材料工业园区 项目地点：*** 委托单位：*** (二) 编制依据 1．《中华人民共和国城市规划法》； 2．《城市规划编制方法实施细则》； 3．《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90)； 4．《***城总体规划》(1999--2020)； 5.《***国民经济和社会发展第十一个五年规划》； 6.《***国民经济和社会发展第十一个五年工业专项规划》； 7．《***国民经济和社会发展第十一个五年国土资源利用专项规划》； 8．《城市道路设计规范》，（CJJ37—90—991）； 9.《城市排水工程规划规程》，（GB50318—2000年）； 10．《***老县新材料工业园区控制性详细规划》； (三) 编制原则 1．坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态环境的保护， 在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等方面为工业园区的可持续发展留 有充足的余地； 2．坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产 生活环境，以工业园区的建设带动城镇建设，推进城镇化进程； 3．坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提 高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视节约用地； 1 4．坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引 力的现代化新材料工业园区，以良好的景观环境，增强园区的持续竞争力，吸引 各地企业的投资； 5．坚持整体规划原则。新材料工业园区是***县域经济的重要组成部分，将 新材料工业园区作为******城镇规划的有机组成部分与周边其它片区进行统一 考虑研究，避免孤立研究带来问题； 6．坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性，充分考虑 园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应，既 不造成投资浪费，又能保证整体功能结构的完整性； 7．坚持优化、完善、健全原则。建立各项基础配套设施齐全，功能完善， 环境优美、用地集中的生产与生活相结合的园区，塑造既能创造产业规模经济与 效益，又富于生活气息的生机蓬勃的新型工业园区。 8．坚持多元投资、市场运作的原则。按照政府引导、市场运作、分布实施、 突出重点、稳步推进的思路，积极稳妥地进行建设。 9．坚持统筹兼顾，三个效益统一的原则。新材料工业园区建设既要突出经 济效益，增强发展活力，又要重视社会效益和生态效益，实现可持续发展，更好 地发挥示范作用和带动县域工业经济发展的功能。 二、项目区概况 ******新材料工业园区规划总面积5.18平方公里，规划范围：自***凤桥村 沿河谷辖凤桥、马安山、太山庙、七里沟、老县、铺子6个行政村。一期规划面 积1.60平方公里，总投资37亿元，建设年限5年。其中工业用地面积1.07平 方公里，占一期规划面积的67%。实际建成面积0.65平方公里，总投资15.2亿 元，累计完成基础设施投入2.89亿元。投资强度达每亩156万元。园区现有企 业32个，其中规模以上工业企业8个，预计2008年工业总产值达到4.2亿元， 上缴利税3000万元，以水泥建材、矿产加工、农副产品加工和商贸服务为主的 工业园区已初具规模。用地呈缓坡状，南北两侧为中低山地，中为河滩地，老县 河自东向西横贯其中。 气候特征：属北亚热带湿润气候区，四季分明。平均气压967.3hPa，平均 蒸发量1456.8mm，平均相对湿度73％。 平均气温：多年平均气温15.2℃，无霜期285天。 2 风向和风速：区域内多年主导风向为西南风，出现频率为16％，静风频率 为31％。平均风速为1.4m／S。 降雨量：平均降水量869.1mm。 年日照时数：平均年日照时数1761.3h。 三、项目建设的必要性 (一) 工业园区的作用 新材料工业园区是工业高度聚集的特定地区，它的作用主要体现在以下方