12二级建造师_法规重点.docVIP

法规 P3 掌握注册管理 注册建造师是取得执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。掌握执业管理第三段一整段 P4注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入信用档案 P5民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律。行政法是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和。 P6行政法规一整段 P13民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为，例如根据《合同法》第270条的规定，建设工程合同应当采用书面形式，因此定立建设工程合同的行为属于要式法律行为。 民事法律行为的成立条件：（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力；（2）行为人意思表示真实；（3）行为内容合法；（4）行为形式合法。 P14委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项：1.代理人的姓名或者名称；2.代理事项、权限和期间；3.委托人签名或者盖章。 P15债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权力和义务。 P16债的发生根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据：1、合同2.侵权行为3.不当权利4.无因管理5.债的其他发生根据。 P17著作权的保护对象：美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品。 P19专利权的客体：发明、实用新型、外观设计。商标权的侵权行为：1.未经商标人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与注册的商标相同或者近似的商标；2.销售侵犯注册商标专用权的商品；3.伪造、擅自制造他人注册商标或者销售伪造、擅自制造商标表示的；4.未经商标注册人同意，更换其注册商标专用权造成其他损失的；5.给他人的注册商标专用权造成其他损失的。 P20普通诉讼时效期间通常为2年。下列诉讼期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。 P21在《担保法》中关于抵押权的规定，抵债是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人，用于抵押的财产就是抵押物。抵押权自登记时设立。 P22其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。建设用地使用权抵押后，在土地上新增的建筑物不属于抵押财产。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。 P23留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 P25建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、质押权 P26设立登记的义务：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 P26申请施工许可证的条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取的规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规定的其他条件。 P31建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列 P33建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。 P35关于资质管理纠纷的处理，认定无效：1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，上面的三种情形违反了《建筑法》关于发承包的规定。 P37分包分为专业工程分包和劳务作业分包。违法分包：1总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的2.建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位设计的3.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的4.分包单位将其承包的建设工程再分包的 P40《建筑法》第32条第2款、第3款分别规定了工程监理人员的建立权限和义务：1.工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施