XX县中瑞农副产品有限公司百善农产品物流园建设项目可行性研究报告.doc

XX县中瑞农副产品有限公司 百善农产品物流园建设项目 可行性研究报告 二○一三年目 录 一、总 论 5 （一）项目名称 5 （二）项目单位概况 5 （三）资金申请报告的编制依据 6 （四）项目基本情况 7 二、市场预测 15 （一）全国粮食生产现状 15 （二）安徽省粮食产需现状及趋势 15 （三）粮食流通设施现状 16 （四）粮食流通现状及趋势 16 （五）安徽省粮食物流发展面临的主要问题 17 （六）项目实施后的影响力和控制力 23 三、建设规模与产品方案 24 （一）建设规模 24 （二）建设内容 24 （三）产品方案 24 四、场址选择 25 （一）场址所在位置现状 25 （二）场址建设条件 25 五、技术方案、设备方案和工程方案 30 （一）技术方案 30 （二）设备方案 33 （三）工程方案 35 六、原材料燃料供应 37 （一）主要原材料供应 37 （二）燃料供应 37 七、总图运输与公用辅助工程 38 （一）总图布置 38 （二）工厂运输 39 （三）公用辅助工程 39 八、节水与节能措施 43 （一）节水措施 43 （二）节能措施 43 九、环境影响评价 46 （一）场址环境条件 46 （二）项目建设和生产对环境的影响分析 46 （三）环境保护措施 47 （四）环境影响评价结论 48 十、劳动安全卫生与消防 50 （一）劳动安全 50 （二）卫生措施 51 （三）消防设施 52 十一、组织机构与人力资源配置 53 （一）组织机构 53 （二）人力资源配置 53 十二、 项目实施进度 55 （一）建设工期 55 （二）项目实施进度安排 55 （三）项目实施进度表（横线图） 55 十三、投资估算 56 （一）投资估算依据 56 （二）建设投资估算 56 （三）资金筹资 57 十四、财务评价 58 （一）财务评价基础数据与参数选取 58 （二）销售收入估算 58 （三）成本费用估算 59 （四）利润总额及分配 60 （五）财务盈利能力分析 60 （六）财务评价结论 60 十五、社会评价 61 （一）项目对社会的影响分析 61 （二）互适性分析 61 （三）社会风险分析 62 （四）社会评价结论 62 十六、风险分析 63 （一）项目主要风险因素识别 63 （二）风险程度分析 64 （三）防范和降低风险对策 64 十七、工程招标 66 （一）发包方式 66 （二）招标组织形式 66 （三）招标方式 67 （四）招标内容 67 十八、结论与建议 68 （一）结论 68 （二）建议 68 一、总 论 （一）项目名称 百善农产品物流园建设项目 （二）项目单位概况 1、单位名称：XX县中瑞农副产品有限公司 2、联系人： 联系电话： 3、企业性质：民营 4、主管部门：XX县商务局 5、单位概况： XX县中瑞农副产品有限公司，是安徽省农业产业化重点龙头企业和粮食产业化重点龙头企业XX县中瑞农产品批发市场于2004年投资3800万元建成并投入使用，是以蔬菜、瓜果、粮油、水产、家禽五大宗农产品批发交易为主体的民营企业，位于县城南环路乾隆湖西300m，占地300亩。经过6年的艰苦创业，滚动发展，市场的基础设施日臻完善，管理服务水平不断提升，辐射带动能力显著增强。 基础设施已具规模。至目前为止，市场积累投资5600万元，共建有交易大棚8个，面积1.1万m2；商业、商住楼二栋，1.5万m2；米市、鱼市楼三栋，0.5万m2；交易门面房、商户住房236间，0.5万m2；新建冷库0.3万m2；硬化水泥路面及停车场0.5万m2；总建筑面积4.6万m2。供电系统、给排水系统、信息系统、检测监控系统一应俱全，基本上实现了自动化办公，信息化服务。 批发交易量大幅攀升。从07年开始，批发交易量以30％递增。09年进入市场的农产品涵盖了全市80％以上（瓜果、蔬菜类），同时还辐射全国21个省市。 服务功能不断提升。市场有较完整的组织框架和团队，共有高层及管理人员46人，设有财务部、市场管理部、物业管理部、招商引资部。按照标准化市场建设要求，配有信息中心、监测监控中心、农产品配送中心；建有完整的规章制度；管理服务功能得以提升。 （三）资金申请报告的编制依据 1、国家《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 2、《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》（国发20098号） 3、《商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》（商改发〔2008〕53号） 4、《粮食现代物流发展规划》》（发改经贸〔2007〕2136号） 5、国家发展改革委关于印发《粮食现代物流项目管理暂行办法》的通知（发改经贸[2008]413号） 6、《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发﹝2006﹞16号） 7、《安徽省国民经济和社会发展“十二五”规划纲