针织品服装批商贸项目立项申报材料.doc

第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目提要 项目名称：XXX服装商贸项目 项目地点：XXX 项目建设性质：新建 项目建设时间：2011年1月-2011年12月 可研报告编制单位：XXX工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号： 二、可行性研究报告编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》 2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号） 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、《一般商业项目可行性研究报告编制大纲》 5、《当前国家重点鼓励发展的主业、产品和技术目录》 6、国务院关于投资体制改革的决定（国发[2004]20号） 7、大洼县总体规划 三、可研报告的编制范围 本可行性研究报告编制的范围为：项目建设规模和内容；项目建设的标准；项目初步实施方案；项目投资及资金筹措。 名称 建筑面积 （㎡） 基底占地面积 （㎡） 备注 1 办公楼 2000 500 　 2 服装培训楼1 2350 900 　 3 针织培训楼2 4200 2100 　 4 成品库房1 2600 1300 　 5 成品库房2 2000 1000 　 6 样板展示楼 800 300 　 7 公寓 380 200 　 8 食堂 210 150 　 9 附属用房 1320 1320 　 10 门卫 140 140 　 　 合计 16000 7910 　 五、项目建设总投资 估算项目总投资4740万元，其中固定资产投资4540万元，流动资金200万元。 六、项目经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 指标值 1 方案类 1.1 占地面积 平方米 1.2 建筑面积 平方米 1.3 容积率 1.4 绿化率 % 1.5 建筑密度 % 40 2 投资类 2.1 项目建设总投资 万元 2.2 投资强度 万元/亩 3 财务预测类 3.1 项目总销售收入 万元 3.2 销售税金及附加 万元 3.3 所得税 万元 3.4 投资率 % 3.5 财务净现值 万元 3.6 内部收益率 % 3.7 回收期 年 (包括建设期年) 3.8 盈亏平衡点 % 第二节 项目背景 一、项目提出的背景 本项目以针织品服装批发为主，从国外以及国内沿海城市的服装针织厂引进订单，然后对加工厂和闲散农户进行培训，加工成成品后回单。“十一五”期间，我国针织行业形势与全国经济一样，经受了复杂考验。我国针织行业经历并克服了国际金融风暴致使国际市场需求严重萎缩、国际贸易保护主义抬头、外部经济环境变化跌宕等诸多困境，总体保持在又好又快的道路上持续前进，在发展速度、质量效益、国际竞争力、产业结构调整和产业升级等方面均取得了积极进展。目前服装批发市场的发展有四个特征：1、服装批发市场吸引了越来越多的直接消费者，这部分消费者主要为城市工薪阶层、学生、外来务工人员和流动人口，是处于消费阶层的中低部分。2、从前简陋的“大棚式”服装批发市场竞相改造，这些商厦式的服装批发市场在硬件上几乎不亚于百货商场，但在软件环境方面还有相当大的差距。这些商厦式的批发市场仍采用摊位形式，往往缺乏试衣间，每逢节假日更是人满为患。3、发展规模快速化，好多批发市场从原来的地摊式经营逐渐转化为规模化、专业化经营，面对消费者也发生了质的转变，有的甚至成为全国服装的批发基地。4、传统的批发市场走的是低价位的路线，以此求得销售量的提升。那么从目前来看，少数服装批发市场逐渐走上了品牌化的经营道路，创造出批发市场特有的品牌服装之路，当然还面临着价格上的问题，毕竟批发市场走的是低价格的路线。目前就服装批发市场规模来说，年成交额百亿元以上的服装批发市场不下于10家；从消费者的需求来看，广大农村地区和城镇的低收入人群是批发市场的忠实客户。其次，作为中低档服装渠道的服装批发市场，整体上具有以下优势：低廉的价格、丰富的款式品种、款式翻新速度。、第二章 项目建设的必要性 服装是一个每年为中国提供%以上GDP和5%以上外汇收入的支柱产业，中国服装出口额占世界针织服装出口总额的1/5。出口方式主要以贴牌为主，自主品牌只占10％，出口商品以中低档产品为主第三章 市场分析及预测 一、市场供求分析 “十一五”期间，尽管受国际市场需求低迷影响，2009年我国针织行业出口一度呈现持续下滑走势。但总体来看，我国针织品服装的出口竞争力在不断提升，占全球的针织品服装贸易比重仍在继续提升。据我国海关数据，2006年我国针织品服装出口额达1470.85亿美元，到2009年出口额增长到了1713.32亿美元，是2006年的1.16倍。2006~2009年，出口额的年均增速为5.22%，占全球针织品服装贸易