某某城市酒店业市场研究分析报告.doc

三亚酒店业市场研究分析报告 三亚创新休闲产业投资有限公司 市场部 2010年9月 目 录 一、 旅游经济及酒店业发展状况 3 (一) 海南省旅游经济及酒店业发展状况 3 1. 旅游及酒店业发展经济指标 3 2. 海南省旅游收入状况 4 3. 海南省游客接待状况 5 4. 海南省星级酒店发展状况 5 5. 海南省酒店经营状况 7 (二) 三亚市旅游经济及酒店业发展状况 8 1. 三亚市旅游及酒店业发展经济指标 8 2. 三亚市旅游经济总收入运行状况 9 3. 三亚市旅游外汇收入运行状况 9 4. 三亚市游客接待情况 10 5. 三亚市星级酒店发展状况 11 6. 三亚市酒店客房发展状况 14 7. 三亚市酒店床位发展状况 14 8. 三亚市酒店开房率 15 二、 三亚市各大片区酒店发展现状 16 (一) 亚龙湾片区 16 (二) 大东海片区 20 (三) 三亚湾片区 24 (四) 市区片区 28 (五) 海棠湾片区 32 (六) 三亚市酒店业发展小结 36 三、 三亚市酒店业未来发展走势 38 (一) 三亚未来旅游经济发展预测 38 1. 游客接待及旅游收入 38 2. 国际游客及外汇收入 38 (二) 三亚市未来酒店业供需趋势 39 1. 酒店业供应层面 39 2. 酒店业需求层面 39 (三) 三亚未来酒店业的运营模式 39 (四) 三亚未来酒店业产品的发展趋势 40 旅游经济及酒店业发展状况 海南省旅游经济及酒店业发展状况 旅游及酒店业发展经济指标 海南省旅游经济发展状况 项目 2006 2007 2008 2009 06年增幅 07年增幅 08年增幅 09年增幅 旅游总收入（亿元） 141.43 171.37 192.33 211.72 13.1% 21.2% 9.1% 10.1% 国内旅游收入（亿元） 123.57 149.63 165.01 192.82 7.9% 21.1% 10.3% 16.9% 国外旅游收入（亿元) 17.86 21.74 27.32 18.9 78.4% 31.6% 25.7% -29.1% 接待游客（万人次） 1605.02 1845.51 2060 2250.33 5.8% 15.0% 10.0% 9.2% 国内游客（万人次） 1543.33 1770.2 1962.07 2195.18 4.8% 14.7% 10.8% 11.9% 国外游客（万人次） 61.69 75.31 97.93 55.15 42.8% 22.1% 30.0% -43.7% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 星级酒店数量（家） 263 266 272 238 17.9% 1.1% 2.3% -12.5% 五星级酒店数量（家） 13 14 20 20 18.2% 7.7% 42.9% 0.0% 四星级酒店数量（家） 50 53 54 54 22.0% 6.0% 1.9% 0.0% 三星级酒店数量（家） 117 118 117 112 18.2% 0.9% -0.8% -4.3% 酒店平均开房率 52.50% 57.31% 59.18% 59.18% -1.1% 4.8% 1.9% 0.0% 近几年，海南旅游产业发展迅速，旅游收入、旅游游客、均保持稳步增长。其中，旅游收入以年均13%的增幅快速增长，旅游接待游客以年均10%增长幅度同步上扬，而星级酒店发展面临服务档次性结构性调整，市场经营酒店发展数量整体发展趋于平缓。 海南省旅游收入状况 海南旅游总收入近几年以两位基数级持续增长，年均增幅高达13%。2007年，旅游收入总金额达171亿元，增长幅度达21.2%。受08年经济危机的影响，08年旅游收入增幅大幅回调。增幅同比07年 回落12个百分点。 海南省游客接待状况 近几年，海南旅游市场发展迅速，07年旅游接待人数增幅达15%，创历史新高，08年，整体旅游接待游客突破2000万，09年受经济危机制约，海外游客锐减，同比增幅小幅回落。 海南省星级酒店发展状况 06年海南省酒店业发展迅速，增幅迅猛，同比增幅达到17.9%，基于06年的发展基数，近三年，星级酒店发展平稳，年均增幅平缓。09年受经济危机的影响，星级酒店数量同比增幅大幅下滑，下滑幅度达到12.5%。 五星级酒店 海南省五星级酒店数量逐年增长，06年五星酒店数量增幅同比达18.2%，07年同比增幅有所回落，08年基于海南旅游发展环境大势，五星级酒店数量大幅增长，同比增幅达到42.9%。（备注：以上星级酒店标准按国家权威机构评比后划分的等级） 四星级 海南省四星级酒店发展较为平稳，06年，四星级酒店数量在以年增幅为22.0%幅度增长后，近三年，酒店数量稳步增长，但增幅呈逐年下滑趋势。 三星级 海南省三星级酒店数量在经过06年旅游市场发