2014年度城投公司工作总结及来年工作计划.doc

2014年城投公司工作总结及年工作计划 ? 2014年，公司以区委、区政府的工作为中心，紧盯形势发展，团结协作，攻坚克难，抢抓机遇，较好地完成了区委、区政府下达的各项目标任务。根据区委办《关于报送2014年工作总结及2015年工作计划的通知》要求，现将公司2014年度工作完成情况及2015年工作计划汇报如下： 一、2014年工作成绩 （一）融资工作 1.截止2014年9月30日公司资产总计为220 963万元，负债总计为72 885万元，所有者权益总计148 078万元。到2014年9月，公司实现利润总额 -515万元，业务收入为169万元，费用684万元，净利润 -515万元。 2.代经适房指挥部归还贷款8000万元；完成XX区马街医院在广发银行贷款2000万元流动资金担保工作；代政府归还贷款本金79630万元，其中：银政贷款本金21630万元、经适房贷款本金8000万元、理财产品本金50000万元；代政府归还贷款利息7870.38万元，其中：银政贷款利息2148.05万元、经适房贷款利息597.33万元、理财产品投资回报金5125万元；截止2014年9月政府贷款余额36440万元，其中：银政贷款本金28440万元、经适房贷款本金8000万元。 （二）城投商务楼项目 城投商务楼是区属重点建设项目，位于春雨路七公里处，投资估算1.46亿元(含土地整合)，总建筑面积17824平方米，建筑层数20层，建筑高度75.6米，建筑容积率3.26，建筑密度20.3%，绿化覆盖率35.2%。 目前已完成室外工程设计、招投标、签订合同及实施工作,正进行商务楼绿化方案修改补充及规划验收的准备工作；已签订自来水、煤气施工合同；审核工程造价预算；通过公开比选确定消防验收单位；报批煤气管道迁改工作及自来水接口变更及正式用水手续；积极推进零星土地整合及地上建构筑物拆迁协调对接工作。现因资金问题，影响了消防、人防、中水等分项工程的专项验收及工程的总验，在资金到位的情况下，争取40天内完成商务楼项目终验工作，确保部分区属职能部门顺利入驻办公。 （三）XX区公安分局代建项目 区公安分局业务技术办公用房位于春雨路235号，项目总用地13390.22平方米，净用地面积12581.18平方米，工程建设主体投资估算8679万元（不含装修），建设资金来源财政资金，总建筑面积30319.7平方米，建筑高度41米，地上建筑11层（建筑面积20309平方米），地下部分2层（建筑面积10010.7平方米），车位201辆，地下车位186辆，地上警备车位24辆，容积率1.81，绿化率31%，建筑密度24.9%。 根据XX区人民政府《关于建设区公安分局指挥中心及附属设施的批复》（西政复〔2007〕185号）同意该项目由XX区城投公司作为项目代建单位实施代建。2012年5月XX区公安分局与XX区城投公司签订《XX公安分局技术办公用房项目委托代建合同》。 1.前期手续办理完成情况。完成项目用地性质的控规调整及《建设项目选址意见书》、《用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》“两证一书”办理工作；设计方案经多轮优化通过市规委会审批，期间交叉办理完成人防、消防、滇管、排水、节能、地震安全性评价等前期行政审批手续，取得项目初设批复。目前，正抓紧报审人防、消防的审图及《施工许可证》的办理工作。 2.招投标工作完成情况。项目建设严格按照《昆明市工程建设招投标管理办法》（昆政办〔2012〕87号）及工程建设领域“八个百分百”的要求，自2012年6月起完成设计工程勘察、监理、造价咨询、基坑支护施工、主体工程的公开招投标工作。 3.施工现场推进情况。目前正进行主楼六层的施工建设，预计12月底完成主体结构封顶断水；10月6日附楼已封顶断水，新增电梯井项目已完成，对剩余土方进行回填工作；地下室砖砌体工程进度已完成70%。 4.资金使用情况。截止2014年10月20日，指挥部拨付给代建单位建设资3558.03万元，共计支付建设资金3400.93万元，专户余额160.52万元（含施工单位罚款5000元，利息2.88万元）。 （四）XX广场提升改造项目及日常管护工作 按照区政府安排，公司认真履行XX广场日常管护工作职责，确保广场日常管理工作正常运转，为广大市民营造一个安全、祥和、和谐的健身、休闲、娱乐场所。一是制订《XX广场城乡清洁工作实施方案》，成立专项工作组，以包片负责方式，定岗定责定人，对广场3万平方米硬地，2万平方米绿化进行全方位、无死角管理，实施环境卫生网格化管理，同时，积极配合区环保局进行噪音整治工作。二是完成了广场茶楼和地下停车场对外租赁工作；通过政府采购方式确定广场清扫保洁工作保洁单位，中标价为2年66万元，于10月1日进场履行职责。三是按照区人大代表议案，对XX广场实施提升改造工程，已完成施