加油站建设项目投资计划书.doc

目 录 1.总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 4 1.3主要技术经济指标 4 1.4综合评价结论 5 2.市场预测分析 6 2.1产品介绍 6 2.2 2011年成品油市场回顾 6 3.建设规模与产品方案 13 3.1建设规模 13 3.2产品方案 13 4.站址选择 14 4.1站址地理位置 14 4.2地形 14 5.工艺技术方案 19 5.1工艺简述 19 5.2工艺流程框图 19 5.4设计说明 20 5.4.1设计依据： 20 5.4.2说明 21 6.建筑方案 23 6.1设计原则 23 6.2主要建、构筑物结构 23 6.3材料 23 6.4基础部分 24 6.5抗震构造措施 24 7.油料的供应 25 8.总图运输 26 8.1总平面布置 26 8.2竖向布置 26 8.3站内道路 27 8.4站区围护及其他 27 9.公用工程 28 9.1电气 28 9.1.1供电电源 28 9.1.2线路敷设 28 9.1.3设备安装 28 9.1.4保护接零 29 9.1.5防雷接地 29 9.2电信 29 9.3给排水 29 9.4采暖通风 29 10.环境保护 30 10.1编制依据 30 10.2环境保护原则 30 10.3建设地址环境现状 30 10.4项目建设可能对环境的不良影响 30 10.5环境保护措施 31 10.6环境影响评价分析 31 11.劳动安全与职业卫生 32 11.1 设计依据及设计采用的标准、规范 32 11.2危险有害因素分析 32 11.3重大危险源辨识 38 11.4劳动保护措施 38 11.5安全经营、职业卫生对策措施 38 11.5.1施工管理措施 38 11.5.2运营管理措施 39 11.6 防范措施的预期效果 40 12.消防 41 13 组织机构与人力资源配置 42 14 项目实施进度 43 15 投资估算及资金筹措 44 15.1 编制说明 44 15.2 资金筹措 46 15.3资金使用计划 46 15.4本章附表 46 16 经济效益分析 47 16.1 经济效益计算的依据及说明 47 16.2成本费用测算 48 16.3销售收入及税金 48 16.4利润总额及分配 49 16.5财务盈利能力分析 49 16.6不确定性分析 49 16.7财务评价结论 51 17 项目风险分析 52 17.1项目主要风险因素识别 52 17.2防范和降低风险的措施 52 18 结论与建议 54 18.1结论 54 18.2建议 54 附图： 项目平面布置图 1.总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 项目名称：经济开发区赤府村加油站 项目负责人： 项目业主: 南昌市日晰实业有限公司 1.1.2项目法人代表简介 法人代表：陈兰英，女，南昌市人，出生于1967年10月，汉族，现任南昌市日晰实业有限公司法人。该同志具有很强的领导能力和组织协调能力，具有很强烈的社会责任感、事业心和忘我的敬业精神，尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济、策划运作产业项目、应对各种复杂局面等方面都积累了丰富的实战经验和方法。他带领南昌市日晰实业有限公司全体人员精心运作和耕耘，为加快公司的发展做出了显著成绩，得到了社会各界人士的广泛好评和大力支持。 1.1.3编制依据 △国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》（2002）; △国家发改委2011年《建设项目经济评价方法与参数》第三版提供的有关气象资料、工程地质资料。提供的原料供电、供水等情况。提供的背景材料及其它资料。 △在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。 △贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。“三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：少投资、少占地、少定员。 △采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝 “三废”排放的目的。 △充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。 △遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。 项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。 1.1.5项目提出的背景 （1）面对成品油市场的放开 2005～2012年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2011年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经