DGJ32 TJ01-2003 江苏省节能住宅小区评估方法.docVIP

江苏省工程建设标准GJ32/TJ01—2003 ____________________________ 江苏省节能住宅小区评估方法2003年7月15日发布? ?? ?? ?2003年9月1日实施苏 省 建 设 厅??审 定 发 布前????言 了规范房地产市场，统一节能住宅小区标准，改善和提高居住环境质量，推进城市住宅建设的可持续、健康发展，保障消费者的合法权益，江苏省建设厅下达了科技计划项目(苏建计（2002）286号文件)《江苏省节能住宅小区评定标准研究》(项目编号JS200234)。本方法编制组依据上述项目研究成果，广泛开展了调查研究，参照有关国际和国内相关标准，经过充分征求了包括房地产开发、设计、施工、科研院校及墙体改革等单位的意见，并通过有关试点验证，在此基础上制定了本标准。 本标准的主要内容包括：1．总则，2．术语符号，3．基本规定，4．建筑单体，5、绿化，6、能源供应及设备，7．给排水，8．公共设施管理，9．评定程序。 本标准由江苏省建筑科学研究院负责具体解释。本标准在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送江苏省建筑科学研究院（南京市北京西路12号，邮政编号210008）。 本标准主编单位：江苏省建筑科学研究院 ????????????????江苏省建设厅新技术推广站 东南大学 南京工业大学 本标准主要起草人员：许锦峰、江??淳、柳孝图、龚延风 目????次 1．总则………………………………………………..……………………(1) 2．术语符号…………………………………………………………………(1) 3．基本规定…………………………………………………………………(2) 4．建筑单体…………………………………………………………………(3) 5．绿化………………………………………………..……………………(4) 6．能源供应及设备…………………………………………………………(5) 7．给排水…………………………………………………………………..(6) 8．公共设施管理……………………………………………………………(7) 9．评定程序…………………………………………………………………(8) 条文说明………………………………………………………………….…(9) 1总则 1.0.1??为规范房地产市场，统一节能住宅小区标准，改善和提高居住环境质量，推进城市住宅建设的可持续、健康发展，保障消费者的合法权益，特制订本评估方法。 1.0.2??本评估方法适用于全省新建、扩建、改造的节能住宅小区的评定。 1.0.3??采用本方法进行评估时，小区住宅建筑单体的节能设计应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134和《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478的规定，工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定。除此之外，小区建设尚应符合现行有关标准、规范的规定。 1.0.4?节能住宅小区的建设应积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和可再生资源，提高人居环境质量，体现社会发展和环境效益的统一。 1.0.5?节能住宅小区采取自愿申报的原则。 2术语 2.0.1??节能住宅小区：指住宅建筑单体符合现行节能建筑标准，环境舒适，能够有效利用能源，减少排废，保护环境，建筑面积不小于50000平方米，配建设施功能齐全的居住小区。 2.0.2??绿地率：指住宅小区范围内各类绿地的总和占住宅小区用地的比率（%）。 3基本规定 3.0.1??节能住宅小区的建设应具备必要的行政审批手续，勘察、设计和施工必须符合工程建设强制性标准。 3.0.2??节能住宅小区的施工管理应具有必要的施工技术文件，健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。 3.0.3??节能住宅小区建设所用的节能材料、产品、设备应有产品的合格证书、产品性能检测报告。除了结构主体材料以外，对用于建筑围护结构的保温隔热材料应进行复检。对非标节能产品必须通过专题技术论证并取得省级或省级以上新技术认定。严禁使用国家明令淘汰的材料、设备。 3.0.4??节能住宅小区的评定范围应包括建筑单体、绿化、能源供应及设备、给排水、公共设施管理等项目。 3.0.5??节能住宅小区的评定采用计分制，内容包括：一般规定、主控项目、基本项目、提高项目等。 在一般规定符合要求的基础上，节能住宅小区合格标准为≥70分，其中：主控项目必须达到标准；基本项目的合格率应达到80%以上，且不存在严重缺陷；提高项目按实际采用的“四新”技术和可再生