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嘉和城塞纳右岸南项目 环境影响报告书 （简 本） 委托单位：广西嘉和置业集团有限公司 编制单位：北京中咨华宇环保技术有限公司 2015年2月 目 录 目 录 I 1建设项目概况 1 2环境质量现状 2 2.1环境空气质量现状 2 2.2地表水环境现状 2 2.3声环境现状 2 2.4生态环境现状简况 2 3建设项目环境影响预测 3 3.1项目主要环境保护目标 3 3.2项目的污染物产生情况及拟采取的环保措施 5 3.3环境影响分析 7 4环保措施评价结论 13 4.1施工期污染防治措施 14 4.2运营期污染防治措施 16 5建设项目对环境影响的经济损益分析 17 6社会环境影响评价 17 7环境管理与监测 19 1建设项目概况 广西嘉和置业集团有限公司投资建设的嘉和城塞纳右岸南项目位于广西南宁市昆仑大道995号嘉和城内，用地属于南宁嘉和城控制性详细规划局部修改方案中B-3地块。项目总投资21010万元，项目主要建设内容包括5栋高层住宅（28~30F，含商业裙楼）、1栋1~3层沿街商铺、公共配套设施等。项目用地面积25967m2，总建筑面积106423.26m2，其中计容建筑面积77901m2（其中地上住宅面积73091m2，沿街商业面积4810m2），不计容建筑面积28050m2，为地下负二层车库。项目绿地面积77901m2，绿地率30%，容积率3.0，建筑密度25%，共541户。拟建地下停车位共计1361个，其中机动车停车位779个，非机动车停车位582个。 项目的建设不属于国家发改委最新修改的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）限制类及淘汰类，属于允许类。项目的建设符合产业政策。项目主要经济技术指标见表1.1-1。 表1.1-1 项目经济技术指标 项目 单位 指标 备注 项目总投资 万元 21010 净用地面积 m2 25967 总建筑面积 m2 106423.26 其中 地上总建筑面积 m2 78373.26 其中 计容建筑面积 m2 77901 其中 住宅建筑面积 m2 73091 商业服务建筑面积及所占比例 m2/（%） 4810/6.2% 其中餐饮面积约1000m2 不计容建筑面积 m2 472.26 其中 架空层、骑楼建筑面积 m2 226.46 物业管理用房建筑面积 m2 155.80 一层 公共厕所建筑面积及个数 m2/个 90/个 地下室建筑面积 m2 28050 二层 其中 计容建筑面积 m2 -- 不计容建筑面积 m2 28050 住宅总套数 套 541 其中 ≤90m2套型的套数、建筑面积、所占比例 套/ m2/% -- 90-144m2套型的套数、建筑面积、所占比例 套/ m2/% 421套/93-126-144/78% >144m2套型的套数、建筑面积、所占比例 套/ m2/% 120套/176/22% 建筑密度 % 25 容积率 — 3.0 绿地率 % 30 机动车停车位 个 779 其中 机动车地面停车位 个 0 机动车地下停车位 个 779 地面非机动车停车位/地下非机动车停车位 个 0/582 2环境质量现状 我单位委托广西绿保环境监测有限公司于2015年1月21~27日对项目周围大气环境、声环境质量、水环境质量进行监测。 2.1环境空气质量现状 监测结果及评价结果表明，各监测点的SO2、NO2，1#蒙特利岛南湾的PM10的24小时平均值符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求，2项目位置#及3#那夏的PM10的24小时平均值均超过《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求。 2.2地表水环境现状 监测期间古藏江、三塘河水质均劣于GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类水质标准。超标因子为COD、溶解氧、BOD5、氨氮、高锰酸盐指数、总磷、粪大肠菌群。 2.3声环境现状 环境噪声现状监测评价结果表明，项目东、南、西、北面场界及周边敏感目标监测点声环境现状均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求。 2.4生态环境现状简况 从陆生生物、陆生植物、水生生物等方面对项目位置的生态环境进行调查，评价范围内无国家保护的珍稀濒危动、植物种类，项目所在地生态环境一般。 3建设项目环境影响预测 3.1项目主要环境保护目标 拟建项目评价范围内无自然保护区、风景旅游点和文物古迹等需要特殊保护的环境敏感对象。环境保护目标为： （1）大气环境保护目标：以评价区内的住宅、学校、村落和办公楼等为保护目标，执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准。 （2）地表水环境保护