生态农业有限公司投资经营谋化书 终稿.doc

总论 1 编制依据 东营五洲丰生态农业有限公司关于东营区六户镇五洲丰生态观光园和淄博洪山镇五洲丰生态山庄整体规划的口头委托。 东营五洲丰生态农业有限公司提供的用地条件、注册资料和技术资料。 2 研究目的 本投资经营计划书的主要目的是，针对给定的用地条件和技术资料确定最为合理、经济、效益最好的工艺流程，研究合理的总图布置、经营方案、投资估算和经济评价等，根据经济评价的结果得出本项目的可行性、投资估算和投资回收期以及该项目建成后的经济效益。以此为投资者做出正确的投资决策提供依据。 3 项目背景 山东省东营市农业局印发了《2010年全市农业工作要点》，东营农业将按照“稳粮保供给、增收惠民生、改革促统筹、强基增后劲”的要求，努力在思想上求解放，在理念上求创新，在改革上求突破，在高效生态农业上求发展，在农民增收上下功夫，在城乡一体化上做文章，努力加快黄河三角洲高效生态经济区建设。 抓好产业结构调整。优化农业资源配置，提高土地产出率。全面启动高效生态农业发展规划编制工作，科学确定县域优势产业和特色鲜明的跨区域产业带、产业区，稳定粮棉菜生产，促进产业集群发展。着力构建现代农业产业体系，全力推进国家现代农业示范区创建活动。推进特色设施农业建设，扩大规模，提升发展潜力。建设综合性、多样性的生态园区，基本形成布局合理、 特色鲜明、效益可观的休闲观光农业发展格局。加强农村可再生资源的开发利用，集中培育沼气专业村和循环农业示范园区。 推进农业产业化。推进优势产业生产经营体系建设，增强对区域产业发展带动能力。实施“531”工程，计划投资13亿元，支持市以上龙头企业新上项目，加强重点项目调度和银企对接；加大招商力度，培育大型企业集团。对市级以上龙头企业进行动态监测，实现优胜劣汰。启动实施“农民专业合作社示范社建设”行动，完善企业与农户的利益连接，支持企业新建、扩建自属基地或连锁基地。 加强农业基础建设。突出农业基础设施建设和结构调整，突出路域绿化断档贯通、示范区扩建提升、示范水系绿化等重点，服务“三网”绿化工程，推广测土配方植树营林技术。组织沿黄、沿小清河流域农业面源污染调查，开展农业面源污染治理。优化农机配置结构，抓好新型农机作业示范，提升农机装备和农机化作业水平，发展农机服务市场，提升农机社会化服务水平。 　　推进农业科技创新。东营市所有农业乡镇建立起农业综合服务中心，积极探索和创新公益性服务的机制和模式。结合新农村建设，在主导产业突出的中心村、农村社区设立村级或区域农业科技服务站，推进农业综合服务社区化。依托研发机构，加强与大专院校和科研院所的合作，形成功能完善、支撑有力的科研创新体系和成果转化应用体系。实施“信息化富农”示范工程，重点建设农业农村管理和农产品营销信息化平台。 加强农产品质量安全监管。加快农业标准的配套完善和推广实施，依托农业龙头企业、农民专业合作社，建立10处标准化示范基地，新扩展蔬菜标准化基地1万亩。重点加强市、县农产品 质量监测中心、基层监管队伍和重点乡镇、放心蔬菜基地速测室建设。制定出台农产品质量安全监管办法，推行农产品质量安全行政问责制和责任追溯制度。推广东营一邦蔬菜专业合作社的经验，对生产基地实行统一生产标准、统一技术服务、统一投入品供应、统一质量检测，建设放心菜供应基地，确保基地产品合格率达到100%。 　　培养新型农民。依托农业龙头企业、农民合作组织，规划建设30个农民培训基地。重点抓好500名县区、乡镇农技人员知识更新，分产业、分区域建立县乡农技人员联系农村技术骨干制度，组织农村骨干技术人员综合培训3000人。实施农村劳动力转移培训阳光工程和新型农民创业培训，计划转移培训4000人，农民创业培训200人。 推进改革。加快推进以保护农村集体经济组织和农民合法权益为核心，以股份制改造为主要形式，以清产核资、资产量化、股权设置、股权界定、股权管理为主要内容的农村集体资产产权改革试点，探索建立“产权清晰、权责明确、利益共享、保护严格、流转规范、监管有力”的农村集体经济组织产权制度。适时制定出台土地流转实施意见，探索建立农村土地流转机制。总结推广农业龙头企业、农民专业合作社联企、联户担保中小额贷款成功经验。结合土地流转，科学引导工商资本进入农业领域。通过创新农场管理体制机制和配套完善政策等改革措施，建立既体现东营农场特点，又适合市场经济发展要求的新型管理体制和灵活、高效的运行机制；整合农场土地资源和产业资源，统筹破产农场的管理，变包袱为财富，努力把农场建设成为全市现代农牧业示范区和特色鲜明的农牧业经济功能区。 东营的农业形势为我们从事农业生产提供了良好的基础。 4 遵循的法律法规 中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009-06-29） 中华人民共和国统计法（2009-06-28） 中华