南康市第二人民医院整体搬迁立项可行性分析报告.doc

南康市第二人民医院整体搬迁建设项目 可行性研究报告 申请单位：xxxxxxx 编制单位：xxxxxxx 二〇一二年二月 项目负责人： 编制人员： 目 录 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 研究内容和编制依据 1 1.3 结论及建议 2 2 建设单位简介 4 2.1 项目建设单位 4 3 项目建设的必要性 5 3.1 落实构筑南康市唐江镇区域性现代化中心乡镇决策的需要 5 3.2 打造南康市唐江镇交通优势的需要 6 3.3 打造千年古镇唐江镇的需要 7 3.4 南康市第二人民医院提档升级、改善民生的需要 8 4 项目选址及建设条件 10 4.1 项目建设地点 10 4.2 建设条件 10 5 项目建设规模及规划设计方案 13 5.1 项目建设规模 13 5.2 医院主体建筑面积表 13 5.3 总体设计 14 5.4 建设设计 16 5.5 结构设计 19 5.6 给排水设计 23 5.7 强电设计 28 5.8 弱电设计 33 5.9 暖通设计 43 5.10 供氧气（汽）设计 52 6 环境保护与节能 57 6.1 项目建设可能影响的因素 57 6.2 环境影响评价结论及建议 61 6.3 节能措施 62 7 项目组织管理及实施进度 63 7.1 项目建设期组织管理 63 7.2 项目运营期管理 64 7.3 项目实施进度 64 8 项目招投标方案 65 8.1 招标范围 65 8.2 招标组织形式 65 8.3 招标方式 65 9 投资估算及资金筹措 66 9.1 估算依据 66 9.2 投资估算 66 9.3 资金筹措 73 10 财务评价 74 10.1 财务评价的原则 74 10.2 财务评价的依据 74 10.3 财务评价主要参数 75 10.4 收入预测 76 10.5 成本预测 76 10.6 利润预测 77 10.7 现金流量分析 77 10.8 财务评价结论 77 11 社会效益分析 87 11.1 以人为本、落实民生 87 11.2 促进南康市第二人民医院的长远发展 88 11.3 推动当地经济、社会发展 88 12 综合评价及结论 90 13 附件 91 总 论 项目概况 1、项目名称：南康市第二人民医院整体搬迁建设项目 2、建设地点：南康市唐江镇章石村杨坑组。 3、建设内容及规模：本项目规划用地面积39900平方米（约59.8亩），总建筑面积60169.65平方米。其中，医院门诊大楼15858.21平方米、医技楼7653平方米、住院大楼33036平方米（其中住院大楼26137平方米、传染病房6899平方米）、食堂2621平方米和保障系统1000平方米。总床位数500人。 5、建设目标：南康市第二人民医院整体搬迁建成后，将是南康市现代化中心乡镇医院，在南康市有地位、在唐江镇周边乡镇有影响的开放式医院。 6、投资估算及资金筹措：项目总投资估算约为人民币2.1亿元，项目建设资金由中央预算内投资解决。 7、建设周期：本项目计划于2012年7月开始施工，施工期为2年，于2014年6月底交付使用。 研究内容和编制依据 研究内容 我公司受南康市第二人民医院委托，对南康市第二人民医院整体搬迁建设项目进行可行性研究，研究内容包括：项目建设必要性、项目选址及建设条件、项目规划设计方案、环境保护与节能、建设项目组织管理及实施进度、项目招投标方案、投资估算及资金筹措、项目效益分析等。 主要依据 1、中华人民共和国卫生部《综合医院建设标准（2008修订）》 2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 3、国家颁布的有关政策、法规、法令、规范、定额、税费等文件； 4、《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（中华人民共和国国家发展计划委员会，1983年2月）； 5、《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（中华人民共和国国家发展计划委员会第9号令）； 6、其他国家和拟建地区的建设政策、法令和法规； 10、南康市第二人民医院整体搬迁建设项目规划与建筑方案设计任务书； 11、南康市第二人民医院整体搬迁建设项目规划设计方案及说明（2009年11月）； 12、业主提供的其他资料。 结论及建议 经研究和充分论证，本项目得出以下主要结论及建议： 1、项目的建设是必要的。本项目建设是落实赣南苏区农村医疗卫生服务能力的建设工程；是南康市第二人民医院提档升级以改善民生的需要，是满足人民群众对医疗服务日益快速增长的需要。因此，本项目的建设十分必要。 2、建设条件具备：本项目位于南康市唐江镇章石村杨坑组，用地南侧为赣丰线公路，西侧为沙溪河。项目建设条件具备。 3、资金来源有保障：项目投资估算为人民币2.1亿元。项目建设资金由中央预算内投资解决，资金来源有保障。 4、项目建成的效益显著：本项目体