第6讲 法律与财产.ppt

抵押权取得案例 某公司为私营公司，欲向银行申请贷款，银行要求公司提供抵押贷款，公司法人代表甲以自己的房产一处作为抵押。银行与甲签订了《抵押担保借款合同》，并由甲签字附上了《房地产抵押物清单》，在清单上甲作为房屋所有人加盖了自己的私章。 后贷款没有到期归还，银行向法院申请变买甲的房产，甲却以抵押物未登记为由，认为银行无权行使抵押权。 不动产物权的变动 在我国，不动产实行统一登记制度，不动产登记是指权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的产生、变更、转让或消灭等事项记载于专门的不动产登记簿的事实。 动产物权的变动 物权的消灭 MCCORMICK V. UNION PACIFIC RESOURCES CO. McCormick家族有一块土地，他们将土地租给了UP公司，但保留了对于煤炭等地下矿物的所有权。后经勘探，土地下有丰富的石油资源。U.P.公司在租期内可否开采该石油资源？ 如果你使该案法官你认为该纠纷争议点在哪里？ 债权的取得 合同 侵权行为 不当得利 无因管理 债权的消灭 债务消灭原因 实现而消灭：债权因为债务人履行给付义务，债权人的权利已经得到实现。 债权因抵销而消灭：抵销是指债权人在享有债权的同时又对债务人负担债务，则双方可以通过在等价值的财产额内相互冲抵、互不向对方履行，只履行差额。 债权因提存而消灭：因债权人的原因而使债务无法履行，债务人将支付债权的财产交给提存机关，从而消灭债权债务。 债权因混同而消灭：由于债权人和债务人合为一体，不存在义务的履行问题，原来所设立的债权债务关系因此消灭 知识产权的取得和变动 著作权的取得和变动 专利权的取得和变动 商标权的取得和变动 著作权的取得和变动 专利取得 专利权的消灭 专利权可以因为保护期限届满、专利权人没有按期缴纳专利年费和专利权人以书面声明方式放弃等原因专利权而终止。 专利权终止后，任何单位和个人都可以无偿使用该发明创。 潜在专利权丧失案例 RULE：once an invention becomes public knowledge, the inventor has one year to file her application. 案例一：一个地板发明商，将它新发明的地板放在公共通道上使用，并通过使用状况做了很多改良，使用两年年后才申请专利，他的申请是否可以成功？ 案例二：一个快艇发明者，将他新发明的快艇给他的几个好朋友使用，两年后他申请该快艇专利，可否成功？ 商标权的取得 商标使用人要取得商标权必须向商标局申请商标注册，只有经商标局核准注册的商标成为注册商标，商标使用人才享有商标专用权。 依照我国法律规定，商标注册实行自愿注册原则和先申请原则 注册商标的转让是指注册商标所有人作为转让人与作为受让人的他人签订注册商标转让协议 注册商标的使用许可是指注册商标所有人通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标，同时收取一定的许可使用费 思考：为什么商标注册人需要监督许可人使用注册商标的商品质量？ 取得商标权的条件 商标权的取得与变动 财产权如何保护 自己怎样保护财产权 权利人可以根据行为人对自己的财产侵犯行为及程度的不同，要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失。 不要让自己的权利睡着了：诉讼时效的规定 国家怎样保护财产权 当国家成为最明显的侵权人 不同时充当运动员与裁判员 BOOMER V. ATLANTIC CEMENT CO 一家水泥厂建在了Boomer家附近，Boomer家发现自从有了水泥厂后，家附近空气气味刺鼻，水质变差，严重影响生活质量和房屋自身价值。 Boomer很苦恼，来到了律所找到了你，你有什么建议帮助他们可怜的一家人呢？ 单选 用益物权是指对别人的财产依法享有（ ）的权利。 A、占有和处分 B、使用和收益 C、使用和处分 D、收益和处分 依据专利法的规定，在我国，发明专利权受法律保护的期限为（ ） A、50年 B、20年 C、15年 D、10年 （ ）是债发生的最重要最普遍的根据。 A、缔约过失 B、不当得利 C、合同 D、无因管理 单选 下列关于商标权的取得，正确的是（ ） A、必须经过注册 B、可以以“U盘”作为商标申请注册 C、可以不经过注册 D、“青岛啤酒”因保护地名，所以不应获得注册 发明专利权的取得，（ ） A、可以采取自我保密的方式 B、只要满足新颖性、创造性和实用性三个条件就可 C、没有期限的限制 D、需要经过国家审批 单选 同一动产物上已设立抵押权，该动产又被留置的，谁的权利优先（） A、原物所有人