2011年8月上海地区精装修系产品专题研究报告.ppt

室内设计师：邱德光，台湾著名室内设计师。 星河湾的欧洲奢华设计风格 地面不同高度的落差设计（如餐厅、客厅连接） 多达几十种的地面拼花处理 造型多变的墙面处理 多级、多层次的天花造型设计 圆形空间的设计应用 水晶灯的气氛烘托与镜面的应用 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 地面的落差设计 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 星河湾 形式丰富，技艺精湛的拼花 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 材料丰富，造型多变的墙面处理 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 层次丰富的吊顶 星河湾 圆形空间的应用 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 水晶灯的气氛烘托与镜面的应用 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 设计师利用精心选取的材料自身特有的视觉和纹理美感，以及材料本身的品质来达成居室的“奢华”感受，利用橱柜或者自然的隔断分割作为空间的过渡，所做的一切都是要屏弃酒店的程式化，更多的带来“家”的精神内涵。 其中选择了具有亚洲文化韵味的材料，是因为它们在亚洲文化语境下的独特含义，比如寓意“长寿”的绿玛瑙和寓意“兴盛繁荣”的红玛瑙。这使得整个居所镌刻着浓浓的东方文化印迹。 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 济南路八号的欧洲简约风格搭配亚洲元素装饰 济南路8号设计师：Erik?Brooke?Hayden 室内空间装修标准——个性特征 个性特征 细节处运用体现项目的品质及尊贵，增加项目的传播话题 室内空间装修标准——个性特征——独特细节 Noblesse防弹手工雕花铜门 价格2万元/个的Lalique水晶浮雕旋钮 SWAROVSKI的水晶旋钮 某个独特的细节可以成为项目品质的代言品，增加项目的传播话题。 室内空间装修标准——个性特征 个性特征 运用先进的智能化技术提高项目品质感及独特性 室内空间装修标准——个性特征——智能化技术 汤臣一品的DORCON掌形仪 将先进的智能化技术运用到住宅，是不少项目成功溢价的支柱。南京的朗诗国际、上海的中环凯旋宫均验证了“科技筑家”的成功。 运用个别先进的智能化技术，作为项目宣传的亮点，提高项目的品质感及知名度。 室内空间装修标准——个性特征——智能化技术 上海领科在济南路8号项目中提供了全套的RFID应用系统，在常规的IC一卡通管理系统的基础上实现技术突破。 业主从停车入库到进入电梯都无须手动刷卡，业主持有的远距离RFID感应标签可以自动识别身份，电梯自动将业主送到相应的楼层，充分体现了高端豪宅的智能化魅力和业主的尊贵地位。 济南路8号的全套RFID应用系统 THANK YOU 佣人房 主人房 GEBERIT\SFERA 卫浴洁具及配套龙头 GOLDIDEN 毛巾架，手纸架、电子防雾镜 TOTO\GEBERIT\DORNBRACHT镶嵌SWAROVSKI水晶龙头\SFERA 卫浴洁具及配套龙头/花洒 卫浴设备 室内空间装修标准——8000-12000元/平方米——王子晶品 住宅公共部位提供喷淋及自动报警系统 消防系统 住户智能化系统提供电子门禁进出。 物业范围内设有周边红外线监视系统，闭路电视监视控制系统，保安巡更管理系统，门禁管理控制系统，车辆进出管理系统。 入口设彩色可视门口机及采用密码锁或智能卡开启大门控制系统。 安全及防盗系统 智能化系统 采用德国，意大利集成设备实行中央给水控制 软用水 分质积水系统 采用美国，台湾集成设备实行中央给水控制 直饮水 分质给水系统 日本SEKISUI同层排水技术设备 同层排水系统 美国BEAM中央除尘控制设备 除尘系统 加拿大LIFEBREATH中央新风控制设备 新风系统 高科技系统 室内空间装修标准——8000-12000元/平方米——王子晶品 项目地址：浦东陆家嘴花园石桥路28弄 占地面积：2万 m2 建筑面积：14万m2 容积率：7.07 绿化率：50% 主力户型：四房以上406-1240 m2 项目均价：80000-120000元/ m2 装修标准：13000元/ m2 车位比：1：2 开发企业：汤臣置业 物业公司：晶华国际 管理费：15元/ m2·月 汤臣一品 室内空间装修标准——8000-12000元/平方米——汤臣一品 美国BEAM 中央空调 高级乳胶漆 墙 面 进口大理石 地 面 客厅、餐厅 室内空间装修标准——8000-12000元/平方米——汤臣一品 乳胶漆 墙 面 卧 室 轻钢龙骨石膏板吊顶 顶 面 实木复合地板 地 面 室内空间装修标准——8000-12000元/平方米——汤臣一品 Gaggenau（德国） 厨具电器 Villeroy Boch （德国） 水槽及龙头 人造石材 台 面 poggen pohl （德国） 橱 柜 进口