城市滨水区综合再开发的成功实例——加拿大格兰威尔岛更新改造.pdfVIP

维普资讯 、 帝 庙 皿 国岛弱 匾醢 品毋爨国国 爨圈 一 一 — — 加拿大格兰威尔岛 ff、， f V r ， ， l… 。 c，一5 。 关键：词：定：堡主苎查璺州芝全墨开一奎好 誊盖盖_哥 豢”茗銮V当in多co的uv人e、r主 茹 1格兰威尔岛的地理与历史概况 历了二战期间的繁荣之后，战后格兰 H。ts。n 却提出 格兰成尔岛 Granvillelsland 位 一系列问题而陷人 困境，传统企业透 传统的工业生产 于加拿大温哥华市佛斯河 FaIse 渐从 岛上撤离转 向城市郊区发展，以 文化功能相结台． Creek 流域南岸，实际上是一个三面 寻求更充分 的土地资源和更便利的公 列景点，以广泛 环水的半岛，与温哥华市中心隔水相 路交通条件。留在岛上的企业也将发 不同职业乃至不 望， 占地面积 14．2公顷 35英亩 展重点转向别处，而仅仅将这里作为 因此，他有针对 历史上的佛斯河流域曾经是一个富 分支机掏；格兰威尔岛的市场范围从 定位于体闳。漫± 庶的潮汐盆地，森林茂盛，物种繁多； 面向全球急剧缩小到BC 不列颠哥伦 实践证 明，正是： 河流南岸的开阔沙地是鳟鱼和鲟鱼 的 比亚 省。到60年代这里 已完全沦落 计构想使多种城 出没之地 。约一十半世纪以前，印地安 成为城市衰败地区 能，并因此使格 人为捕鱼之便在此建立村庄，成为今 康的，充满活力f 天格兰成尔岛的前身。I858年，英国海 2格兰威尔岛的复兴及其开发效应 自1976年 军进人佛斯河流域，着手在其西北部 加拿大联邦政府 的土地上建设温哥华市 。此后 的40年 I972年，加拿大联邦政府从国家 共投资7000万加 时间里，这片宽阔的潮汐盆地发生了 港 口委员会手中收回了对格兰成尔岛 后、陈旧的基础谚 巨大变化，大片原始森林遭到毁灭性 的行政管辖权；同年，作为佛斯河流域 工业生产的土地 开发，河流两岸布满了锯本厂；至1898 复 计划的一部分，出资近2000万加 败的工业厂房 ， 年，由这里出产的术材就有9．4万立方 元 ，指 定加 拿大 住房 与抵押 公司 设施等 。至80年 作者：刘 健，清华大学建筑与城市研 究所。讲师 36 国外城市规划-1999年第1期 维普资讯 实 例 研 究 CaseStudies 成功地取得显著的开发效应．格兰威 近430万加元 与温哥华市中心仅有 一水之隔，相互 尔岛的经济，社会和环境状况大为改 3格兰威尔岛更新改造项目的特点及 之间有便利的交通联系 其土地开发 观，从没落的传统工业中心 良速转变 其启示 因而具有相当高的潜在经济效益，但 为功能完善，设施齐全、环境优美，集 是CMHC并没有 追求最高的经济利 商业 、旅游 、文化 ，娱乐和服务等功能 格兰威尔岛更新改造项 目不过是 润为 目标对格兰威尔岛进行大规模的 为一体的现代城市社区中心，每年举 国外难吼数计 的城市再开发实践的一 商业性开发，而是从追求经济效益、社 办的艺术表演 ，节 日狂欢、划船 比赛 及各种慈善捐助活动超过数十次．不 M 卫l【 p件 j 佶 洒 到 列 个公共性场和所活，力而的且城作市为社一区个成新为兴大的温、哥富有华 篓霉摘 霸潦塞薹曩 2I丧剧场贸市场 地区的区域 中心 3礼品商店 ． 每年接待旅游者超 4水泥厂 过800万人次，其中来 自BC省外的游 5酿酒厂 客占71％．带来相当可观的经济收益。 6旅馆 这一更新改造项 目也因此被誉为是北 7社区服务中心 美最富活力 、最成功的再开发项 目 8 艺求学校爱手 格兰威尔岛上设有各类工业 工作坊 ， 商 业 9 儿童商店 ， 服务 、文化、艺术、教育和娱乐单 Io；酉吧 餐厅 1 蛆 H … 承 ， -j斑 1批 帆 业 pq12f-圳 I】 海事市场 个艺美；其术中业为集主贸的市零场售．业家最庭具手特工色业和工 蠹骚鹦 I2问询处 ， 主 要出售在岛上生产 的产 品。岛上有各 类建筑总面积达6．2万平方米 60多万 I 格兰威尔岛位置丑其平面示意 平方英尺 见表 1 。为满足不同出行 资科来源：AnnBrcen＆DickRigby 方式的交通需求 ，岛上设有 2条公共交 一 氍 WaterFronts：CitiesReclaimTheirEdges 主睦 主纠 … ，一 通线路 ，2条私人运营 的轮渡线路 以及 独立的步行交通系统；在全长 13公里 4266英尺 的岸线上，设有停船泊位 个具体案例，但它在许多方面 的成功 会效益和环境效益的统一出发，将格 248个咀及救护船泊位 148个；此外还 经验对于 目前我们正在大规模进行