阿特金斯-苏州苏纶厂创意产业区发展规划设计-91P.ppt

创意LOFT 充分利用旧有建筑，塑造项目的文化氛围 提升项目的文化价值，形成城市的文化地标 项目文化产业的亮点，吸引众多品位人士 吸引日间人流，有效支撑项目的商业经营 Loft 延伸主题 艺术展览中心 创意礼堂 艺术电影院 …… 公共建筑类 艺术家工作室 创意零售店 创意旅馆/公寓 …… 商业建筑类 建议发展组合 Combination OCT-LOFT位于深圳华侨城原东部工业区内，共分南北两区，首期项目目前改造基本完成；后期项目在2008年启动。 项目通过对旧工业区的部分工业建筑进行重新定义、设计和改造，营造出一个呈现出鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间，为文化人、设计师、先锋艺术家提供一个创意工作场所，并吸引文化创造与设计企业的进驻。 项目建成后，有效盘活原东部工业区的闲置厂房，同时提升了项目周边老旧住宅区的价值，而且形成了华侨城新的人文景观。 案例：OCT LOFT 文化餐饮/娱乐 提升文化价值 塑造文化氛围 吸引夜间人流 带动人气 以独特的文化主题、装修，吸引追求时尚、追求品质的消费者 文化艺术与餐饮娱乐的结合，在满足消费者味觉的同时，亦满足视觉、听觉等的全方位享受 多商家共同合力，形成磁力点，成为苏州最具特色的餐饮娱乐处 建议发展组合 Combination 案例：新加坡·克拉码头 克拉码头是位于新加坡河与River Valley Rd.一角的旅游名胜地。这里有餐厅、购物城、娱乐设施，当地人和外国游客都很多。这里白天店铺开门的很少，要想充分享受，还是傍晚以后前往最佳。每到周末，举家出游来此的人络绎不绝。 克拉码头以广场为中心分成A——E五个区域。沿河边的A、D、E区域从新加坡著名餐馆的分店到有空调的咖啡店、露天水上餐厅，一应俱全。B、C区域则为购物、娱乐中心。这里除了有特产、工艺品及各种时装之外，还有大的电子游戏中心。另外，B、C之间的Read Rd.到了夜晚，露天摊位、马路游戏等统统出动，宛如庙会一般。 【 Lifestyle】生活方式 It’s a lifestyle! health family happiness quality 健康天地 休闲运动 City SPA 运动健身 …… 包含元素 室内攀岩 五星级羽乒球馆 射箭馆 City SPA 溜冰场 健身俱乐部 建议发展组合 Combination 案例：北京·Solana Solana是位于亚洲最大的城市公园--朝阳公园西北湖岸的商业项目，拥有15万平方米的商业面积，以国际最先进的生活方式中心的概念打造。 借鉴之处 开放的消费环境 多种业态融为一体 以餐饮、娱乐为主 注重体验元素和商业格调的打造 项目引入了新加坡悦榕集团旗下的悦椿城市酒店，负责项目高端Spa和精品酒店方面的管理 悦椿的引入，使项目的Spa和酒店业态更富体验气息，与整体商业环境达至完美融合 商户链接：Angsana Spa Angsana Spa成立于2000年，乃是悦榕庄的姊妹品牌，专为现代感十足及充满活力的年轻族群而设计的生活品牌。 Angsana Spa如今在全球范围内拥有超过40家SPA中心的悦椿SPA提供包括按摩, 美容护理, 热带植物护理及传统熏香护理等多种综合护理服务, 并获得权威机构Condé Nast Traveler Reader’s Spa Awards 授予的2004年度最佳“海外都市日间SPA“称号. 分布： 乐古浪都实酒店 民丹岛悦椿度假村 乐古浪海滩度假酒店 澳洲大堡礁悦椿度假村 乐古浪喜来登酒店 班加罗尔悦椿SPA 乐古浪阿拉曼达酒店悦椿SPA 马尔代夫伊瑚鲁悦椿度假村 清迈绿景酒店 澳洲悉尼双湾 建塘宾馆悦 关岛悦椿SPA 香港珀丽湾 斯里兰卡鹿园酒店 爱尔兰Killarney Brehon酒店 澳洲悉尼Rydges Jamison 阿联酋迪拜滨海湾 南非开普敦 老挝Maison Souvannaphoum 阿联酋迪拜Arabian 家庭生活 亲子乐园 婚庆消费 教育培训 …… 包含元素 创意婚礼礼堂 早教园地 婚纱摄影 仿真电玩 儿童乐园 教育培训 建议发展组合 Combination 案例：香港沙田新城市广场 借鉴： 吸引小朋友，带动家庭消费 主题突出的娱乐场所，和商业结合，带给消费者另类的感受 新城市广场（New Town Plaza）是香港的一个大型商场，由新鸿基地产兴建，位于香港沙田区沙田市中心，共分三期，于1980年代期间落成，其中商场面积超过139400平方米，并包括5幢住宅