《枫蓝国际中心创作构想思路提报—北京火狐广告》.ppt

iWork ’070310 火狐广告创作群 ——冲动，那是很久以前的事了。 恋爱是冲动的／而结婚是务实的／中午吃什么是随机的／而爱吃红烧肉是固定的／ 更换洗发水牌子是受广告影响的／而企业的置业行为却是理性的。 枫蓝国际中心／西直门21万平米的商务综合集群／交通方便／配套多元而成熟／同时建筑形象也足够体面／80－1800平米的户型空间可选择余地很大／租售均可。 强化冲击的意念传达 ——请向概念的始作俑者们默哀。 北京从来不缺乏概念，而概念的寿命怎样？大抵昙花一现。我们卖的是不动产，而您买的也是。因此，理性很重要。 枫蓝国际中心／西直门21万平米的商务综合集群／交通方便／配套多元而成熟／同时建筑形象也足够体面／80－1800平米的户型空间可选择余地很大／租售均可。 现场包装。 楼体灯箱／接待中心／宣传物料等； 媒介组合。 网络／户外／电台／纸媒／PR等； 整合行销的推广手法 枫蓝国际中心创作构想提报 我们现在在哪里 地缘价值：西直门的城市交通枢纽／与金融街及中关村保持良性联动 集成价值：21万平米的综合体体量支持／多元配套，兑现多元商务需求 形象价值：建筑所呈现出来的商务形象价值 现房价值：纯现房阶段的即刻使用／满足需求 灵活价值：空间面积划分／租赁销售均可状态 我们要去往何处 老项目的重新市场导入： 曾经在市场上推广过的枫蓝国际中心，势必需要崭新的、同时不脱离实际、 结合目前优势的沟通手法，迅速启动推广宣传的攻势； a 形象认知－需求对位－现场感知－比较促成： 创造有效的沟通渠道。户外／电台／现场包装／纸媒的组合运用； 利用预算有效制造舆论导向； b 相对论 对于地缘价值的界定。举例：世华国际中心。朝阳北路。 CBD／燕莎／朝外／三里屯??在试图吸引多区域客群的同时，也需要面对来自多区域写字楼的竞争压力； 01 地缘价值 集成价值 形象价值 现房价值 灵活价值 对于现房价值的体现。举例：南新仓国际大厦。楼上写字楼已经入驻，但底商迟迟不能匹配或起到良好的配套及形象提升； 02 对于租售灵活的把握。面对的客群拿捏，无论纯投资的行为或是企业自用，应率先放大使用群体。目标客群的洞察，理性心态； 03 logos 理性。 运营企业是理性的／商务置业的选址是综合的／考量交通成本是客观的／权衡商务配套是必要的／ 西直门外的理性商务集群 西直门的理性商务体 大脑 21万平米，多元需求载体 21万 中关村、金融街的交通能动 易 企业越规范，理性越重要。 企业发展到今天，注重形象、关心配套、追求实用都是必然的。 枫蓝国际中心／西直门／给稳健型企业的所有关注，一个答案。 理性沟通的视觉传达 交通越拥堵，理性越重要。 在北京一派拥堵的景象中，理性可达的交通网络就是商务效率的代表。 枫蓝国际中心／西直门／成熟主干道／中关村、金融街都便捷。 需求越多元，理性越重要。 是人都有需求，更别说一家拥有众多员工的企业了。 枫蓝国际中心／西直门／21万平米的多元商务解决方案。