昆明绿色建筑代表项目..doc

昆明绿色建筑代表项目 三星 万科白沙润园一期1-75#楼（住宅建筑） 昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目（住宅建筑） 金色领域小区一、二期（住宅建筑） 昆明魅力之城A2 地块1～9号楼、 A7-1地块1～6 号楼（住宅建筑） 世博生态城低碳中心（公共建筑） 长水机场航站楼及能源中心（公共建筑） 二星 昆明建工新城锦绣园（住宅建筑） 昆钢科技大厦（公共建筑） 一星 昆明西山万达广场（公共建筑） 项目名称：昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目 申报绿色建筑设计标识等级：三星级 一、工程基本情况 1、建筑类型 √住宅 □公建 2、项目进度安排 项目立项时间： 2012 年 6 月 27 日 完成施工图审查： 2012 年 11 月 23 日 （计划）开工时间：2012 年 7 月 29 日 （计划）竣工时间：2014 年 8 月 15 日 3、申报绿色建筑设计标识等级 □一星级 □二星级 √三星级 项目建筑面积（平方米）：226690.43m2 为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）00元 绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 2128700.00元 二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况) 1 项目简介 昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司开发，昆明万科房地产开发有限公司代为建设的保障性住房项目。项目坐落在昆明市五华区西北片区大漾田地块。本项目总用地面积为52792.46m2，总建筑面积251283m2。申报范围为住宅区，包含1—11#共11栋高层建筑，该区域占地38883.4m2，总建筑面积226690.43m2，其中地上建筑面积168284.14m2，地下建筑面积为58406.29m2，建筑密度23.11%，容积率4.33，总停车位5417个，含1404个机动停车位和4013个非机动停车位。项目建设13种基本户型，提供3005套绿色住房。 2 工程概况 工程性质：居住建筑 工程投资：8.5亿元 用地面积：38883.40m2 建筑面积：226690.43 m2 结构形式：框架剪力墙 立项与建设周期：2012年7月29日-2014年8月15日 3 解决的主要技术问题 （1）可再生能源利用的技术探索 昆明年日照时数为2481.2小时，日照率达57%，太阳能年辐射总量为5182.88MJ/m2·a，太阳辐射比较丰富。本工程设集中式太阳能热水系统，为住区高层住户提供全年生活热水，同时采用强排式燃气热水器作为辅助热源。根据《日照分析报告》，本项目中低层建筑日照时间大都不足4小时，同时考虑到建筑立面空间限制以及低纬度地区立面太阳能集热板效率不理想的原因，中低层住户采用空气源热泵热水器为住户提供生活热水。空气源热泵热水器每年可提供67844m3的生活热水。 空气源热泵热水技术是基于热泵技术之上的一种热水供应方式，利用电能驱动将空气中的低品位热能转化成60℃热水中的高品位热能。这种方式水电分离，无废烟废热排出，具有安全环保，节约能源等优点。在昆明市气候条件下，空气源热泵热水器的COP一般为3.4，即消耗一份电能，可以获得3.4份的热能，与电热水器相比，更加节能。同时，空气源热泵热水器获取能量的方式是主动的，不受阴天下雨白天黑夜的影响。 项目在每栋建筑屋顶设置集中式太阳能热水系统，集热板布置总面积为1714.38m2。住区规划总户数为3005户，使用太阳能提供生活热水的户数为560户，占总用户的18.64%，太阳能不足时则采用强排式燃气热水器补充加热。太阳能热水系统全年供应的生活热水量为19902.87m3，年节约燃气量376771.46m3，折合41.44万元。项目利用太阳能和空气能等可再生能源为全部住户提供生活热水，可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。 （2）雨水收集回用 昆明年均降雨量1011.7mm，属于降雨较丰富地区。本项目进行雨水收集回用，处理后的雨水用于绿化灌溉、道路浇洒。雨水量不足时则采用市政中水予以补充。 本项目地势低洼，周边场地雨水径流向场地内部，通过设置大面积的绿地以及适当铺装透水地面可以有效蓄积雨水，降低场地内部雨水径流量，同时滋养绿化土壤。本项目雨水蓄水池兼做调蓄池，连同旱溪进一步调蓄场地内的雨水流量。 收集的雨水经过初期弃流后进入雨水处理间，经过沉砂、过滤、消毒后即可回用。要进入雨水收集池的雨水先进入格栅井，再进入收集池。通过设备间的消毒装置向雨水调蓄池里投加消毒剂，由过滤泵把消毒后的水提升到过滤装置，过滤后的水进入清水池，最后通过回用泵把清水池中的水接入各回用点。雨水收集和处理系统对水质进行严格控制，在储存、输配等环节中要采取安全防护措施。 本项目