遂宁房地产市场调查报告2.doc

遂宁房地产市场调查报告 入夏以来遂宁遭遇数十年不遇的高温、干旱天气，与此同时遂宁房地产市场同样保持持续火热的发展态势， “新政”的出台并未给遂宁房产市场造成实质性的影响，土地拍卖中开发商踊跃拿地，河东地块再创新高，说明大家对遂宁房产市场的前景较乐观，开发商信心充足，政府相关领导也表示：遂宁房产市场较规范，近期不会出台新“细则”，应继续保持遂宁房产市场持续、健康、高速发展。 近期召开的“政府规划会议”中，“公园新城”“金港国际”“近水楼台”“河东新地块”等相继通过规划，将陆续上市，加上之前在销售的“遂宁花园三期”“江景天下”“盛世锦城”“金刚名都”等项目，遂宁房产市场供应量充足，并根据在售楼盘反馈信息：消费者购买积极，除“盛世锦城”等项目因为价格和位置市场原因销售较差外，其余项目市场反映良好。 遂宁在售楼盘销售信息一览表 滨江雅居 开发商：北兴实业开发有限公司 销售情况：五月：开盘时间 120套 六月：团购30 （高级实验中学） 39套 =69套 七月：47套 八月： 56套 九月：（截止15号）21套. 截止九月二十号共销售213套 均价：1500/平米. 临江的已经基本售完（剩余几套位置相对较差的） 现在销售情况较差主要为大户型和顶楼跃层 120/平米 剩最后2套 132/平米 剩最后3套临江 138/平米 剩最后2套 主力户型83/平米和103平米销售情况较好，但因为绝对数量大，剩余较多 样板房已出 83/平米 103/平米（样板房的推出应对这两种户型销售有帮助） 盛世锦城 开发商：遂宁新川房地产开发有限公司 遂宁万盛投资有限公司 总占地面积：161亩 总建筑面积：150157平米 现已销售90套左右 户型区间：75平米--170平米 主力户型：120平米左右 均价：1590/平米 1F--4F：1590/平米 5F：分期1592/平米 按揭：1592/平米 一次性优惠2% 6F：1400多/平米 1500多/平米 1600多/平米 一次性优惠2% 海琪.时代广场 开发商：海琪房地产开发有限公司 总占地面积：11.7亩 总建筑面积：56000/平米 建筑楼层：地下2层 地上5层 配套标准：大型中央空调 地下停车位（200个车位） 自动扶梯16部 垂直电梯3部 负1F：价位：1万多.面积3平米 4平米 5平米 7平米 返租：前十年返8% 后十年返10% 满10年增值20% 满20年增值40% 签20年.满10年可以买 1F ： 价位：2万多--3万多 面积：5平米.6平米 返租：前3年返7% 中间3年返8% 后3年返9% （平均8%） 满9年增值20% 不买可以续约 签九年 销售情况：已买80%多 2F以上不销售 金港国际 开发商：四川遂宁双发房地产开发有限公司 公司地址：和平花园2楼 项目地址：和平路皇冠灯处 原城北车站 电话：2256333 总占地面积：6.19亩 总建筑面积：5万多 容积率：13 建筑形态：全框架电梯公寓 广告述求：NO：1 可以仰望的高度 无法撼动的气度 建筑楼层：地下一层 地上28层 户型区间：85~136（共200多） 1~5层纯商业 7~27层每层共11个户型 顶层为跃层带屋顶花园`A、B、C、D、27跃28 主力户形：120~130 均价：1700 起价：1538 最高价：2618 优惠政策：一次性优惠2% 分期优惠1.5 按揭优惠1% 近水楼台 开发商：遂宁市兴源房地产开发有限公司 （船山体育罐对面） 地址：嘉禾西路与渠河路西山路交汇处 总占地面积：10亩 总建筑面积：144720/平米 绿地面积：895/平米 绿地率：35.2% 户型区间： 90/平米 101/平米 140 ~180平米 总套数：670套 高度：100米` 层数：四栋32层 优惠政策：一次性优惠：6% 分期 优惠3% 按揭优惠3% 价格：均价：1800元 A.~B. 栋临渠河：1510元起价 C.~D.栋1450元起价 楼差价：20~30~元 销售情况：临渠河边A栋基本已售完 只剩高楼层` 全部已售 1