Sorh青汇项目整合推广方案资料.ppt

旭辉国际地产运营机构 二零零八年十月二十一日 酒店式公寓的核心定位 “酒店式的服务，公寓式的管理” 推广亮点：集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。将酒店式管理融入公寓住宅中。 谢 谢 收 看！ 活动一：与政府、媒体合作开展武汉市杰出创业青年评选活动 目的：通过评选活动，积极宣传青年创业精神，激发青年创业激情和热情，初步树立本项目的品牌形象。 组织：与政府、媒体联合组织，旨在评选2008年各行业的青年创业家。可先通过提名，在报纸上分期数刊登候选人名单，已经创业故事和经历。并设置社会选票，收集社会评选结果。最后根据社会选票选出若干杰出青年创业家，并与电视台举办大型颁奖晚会。 活动监控：通过评选和参选人员，可以积累一定潜在客户。 得奖人除获得荣誉之外，还可成为本项目VIP会员，享受购房超值优惠。 筹备积蓄阶段 活动二：模型巡展 目的：开盘前在武汉人气最旺的地方，更广泛的宣传项目想象。 组织：建议选择有广场配套的大型购物商场，在广场上搭设前后 开门的大帐篷（帐篷的颜色尽量鲜艳，并印上LOGO），利于参 加人群的流动。入口处设有指示牌，并有服务人员负责发放宣传 单页。 筹备积蓄阶段 以下几个阶段由于操作时间较长，不可控性较多，所以只列出核心攻击点与核心推广活动。 热销阶段 宣传及活动 攻击点 Sorh ·青年汇 控制展销会热点 与项目的设计、规划单位举行新闻 发布会，展示项目强强联合的形象。 控制影响力热点 开盘造势，项目全面亮相 控制媒体热点 炒作项目热销 报纸——开盘期投放开盘信息，告知公关活动，吸引客户群体关注并参与。 户外——在市中心地段设置大型户外广告牌，小区附近路段设置路牌。以开盘信息、公关活动为主要宣传信息。 网络——随时更换楼盘最新消息及成交量，增加关注度。 车身广告——楼盘销售信息，扩大广告宣传流动范围，增强宣传力度和受众。 电视广告——以楼盘形象，功能、销售价格及活动在开盘前做滚动播出。力在加强楼盘知名力度。 电梯广告——继续以开盘信息在选定区域进行广告宣传，方式除背板广告外，还可选用如分众传媒式的电子广告。 其他：海报——派发宣传海报，扩大信息范围，增加客户群体。 看楼点——在市中心或商业聚集地增设看楼点，达到受众人群广泛。 刊物广告——制作内部宣传刊物，以项目为主题，分形象宣传、概念传达、故事广告、楼盘情况介绍为主要内容。免费在商务酒店、高档写字楼、餐厅等场所报刊栏投放宣传。 传播目的：增强广告宣传力度，增加广告宣传方式，为项目开盘热销造势，吸引更多客群，并形成较大的项目知名度。 热销阶段 宣传工作安排 活动一：房展会 热销阶段 目的：在开盘阶段，将项目的形象作最有力的提升。 布展：主题上突出“量身打造一个集酒店式管理、soho功能为一体的个性化，多功能的负风险投资置业计划”，现场摆放创业企业家画册和创业心得，以形象化的感知，充分体现项目主旨。 内容：广告片和资料的发放；置业顾问的现场解答；市场相关调查的进行；看房车项目现场参观，涂中进行导游式讲解。 活动二：主题开盘活动 热销阶段 目的：建立项目强势热销的场面，进一步确立主题形象。 主题：“量身打造一个集酒店式管理、soho功能为一体的个性化，多功能的负风险投资置业计划”——创业园游园活动 内容：邀请参加开盘活动的准业主参观创业园，以项目园整体规划确定消费者对本项目的市场信心。开盘日当天，部分房源优惠折扣，并邀请武汉市青年杰出创业家获奖者现场观摩，进一步渲染项目人气。 持续阶段 宣传及活动 Sorh ·青年汇 攻击点 控制广告 加强宣传，制造热销气氛 控制现场 路旗装饰现场 控制口碑 组织《我们的创业故事》征文活动 抽取优惠券活动 * * 整 合 推 广 建 议 案 Sorh · 青 年 汇 Sorh青年汇整体推广卖点 公寓式精装小户型设计 先进齐全的office办公设施 24小时五星级酒店式管理 体验sorh·青年汇带来的创业生活方式 完美的投资性价比 类似项目——酒店式公寓 集住宅 酒店式公寓 —— 个案例举 北京龙公馆 物业类别：酒店式公寓 物业地址:朝阳区南新园西路8号 销售均价:16500元/平方米 交通状况: 位于国贸桥东南，紧邻CBD，距东三环300米。 项目简介：龙公馆坐落于东三环华威桥畔，交通便利，购物、餐饮、医院、学校、银行等市政配套十分齐全，提供完善的酒店服务。? Soho商务公寓的核心定位 “小型家庭式办公室” 推广亮点：将办公与住宅巧妙结合，实现家中办公，自由生活的全新住宅模式 类似项目——Soho商务公寓 SOHO现代城 物业类别：商务公寓 物业地址:朝阳区 建国路179号 销售均价:120000元