某总部经济园区的可行性评估报告和经济评价报告.doc

目录 一、总部经济 ……………………………………………………１ （一）总部经济概述 ………………………………………………………１ （二）总部经济的特点………………………………………………………１ （三）总部经济的发展概述…………………………………………………２ （四）全国大城市都在打造总部经济区……………………………………３ （五）总部经济为什么吸引了众多大城市决策者的“眼球”？…………６ （六）国际上各城市的总部经济……………………………………………８ （七）中国大陆的总部经济………………………………………………２３ （八）对上海总部经济的深度研究………………………………………３３ 二、XX的总部经济和总部基地………………………………４９ （一）XX需要发展总部经济 ……………………………………………４９ 1、从建设现代国际性城市的远景来看，XX需要发展总部经济。 …４９ 2、从建设中国第四大城市圈的目标来看，XX需要发展总部经济。…４９ 3、从加快中部发展防止中部塌陷的使命来看，XX需要发展总部经济 作为支撑。………………………………………………………………５８ （二）打造XX总部基地，实现XX经济的跨越式发展…………………６６ 1、在XX建立总部基地，是中部地区发展现状的必然选择。…………６６ 2、打造总部基地能给XX带来什么………………………………………７０ 3、总部经济的竞争就是城市之间的战争 ，XX要在中部地区的城市竞争中取胜必须加快步伐建立总部基地。………………………………………７３ 4、XX市总部经济的初步发展要求搭建好总部基地这个表演的舞台。７５ 5、XX整体环境分析表明XX具备了建立总部基地的条件。…………７６ 三、XX·总部经济产业区的总体概念性规划 ………………９６ （一）总部基地的演变过程 …………………………………………………９６ （二）总部基地建设的国际样本和北京样本 ………………………………９９ 1、总部的国际范本总部基地的北京样本基本特点，在无数个规模不等的市场同心圆的同一个中心地点聚集；由此产生了人力、财力、智力、决策能力，以及周边所有可控社会资源和自然资源的能量的聚化和极化效应；这种效应在市场交互中裂变，形成了超越一般传统意义上的总部能量的最大化的经济效能扩张，及效应扩散。从聚化到扩散的整个过程，使它不但在重新整合的价值链中占据了高端位置，而且特别是加速了整个区域经济的增值，以至一系列全球化的经济演变，以上这些经济活动和经济现象的体系表现，我们称它为：总部经济企业总部的首要外在特点是和生产分离不管功能是决策、营销、研发或涵盖以上是迁移，是外来者的投入迁移的总部聚集某一地区，衍生了总部基地，引起了一系列的变化总部经济的特点知识性是总部经济的基础特点之一。企业的研发、营销、资本运作、战略管理等，属于高密集的知识性劳动。总部经济集中企业价值链中知识含量高端部分。集约性特点可以最大限度地利用中心城市服务业发达、智力资源密集的优势，最大限度利用生产基地土地、劳动力、能源等要素优势，最大限度地提高资源的配置效率按照总部经济模式发展区域经济总部经济共赢的特性总部经济模式改变了区域之间对同一产业在企业、项目上“非此即彼”的简单争夺，实现不同资源优势的区域之间通过产业链不同区位的再分工进行合作，实现共同发展。总部经济是世界性的一种经济现象，一些世界著名城市曾经发生过并继续上演着。美国就有多个总部聚集的城市——纽约、芝加哥、华盛顿、西雅图、休斯敦放眼亚洲，新加坡和中国香港地区一直致力于发展总部经济。新加坡约6000家外国公司中，有3600家跨国公司以区域总部形式在新加坡开展业务，有210家获得了新加坡经济发展委员会颁发的“区域总部地位”证书，证书30％的企业属于“财富500强”。而在香港设立地区总部的外资公司约966家，开设地区办事处的外资公司2241家。在中国大陆，北京、上海、广州、深圳等中心城市，总部经济的发展也具备了相当的条件。，是总部经济崭露头角的一年，也可称为总部经济元年，总部经济理论锋芒展露，以创新的视角震惊中国与世界总部经济理论和实践都取得初步成果年，将是总部经济大发展之年。在年的各地两会上，许多城市都提出了发展总部经济的概念。广州、深圳、杭州、南京、青岛、XX都把发展总部经济作为新的经济发展亮点。上海虽然没有大张旗鼓地把发展总部经济摆在纸面上，但在发展总部经济方面却一直走在全国最前列。去年，XX市武昌区也响亮地提出了“打造世界500强总部区”。? ????北京：将总部经济写进政府工作报告? ??? 在北京市人代会上，总部经济作为一个新财政名词上了《北京市政府工作报告》。该报告将发展总部经济作为开创首都经济新局面的希望，在描绘开创首都改革开放和现代化建设新局面的章节中提出：“广泛吸引跨国公