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房地产合同注意事项 　　在某种意义上说，法律的普及和应用才是根本。没有法律的普及和应用，就没有法律的生命。从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证;另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。以下是学习啦小编今天为大家精心准备的：房地产合同相关注意事项。内容仅供参考，欢迎阅读! 　　房地产合同的注意事项： 　　一、房产买卖合同签署需注意： 　　1.合同填写字迹工整，无涂改。使用黑色油笔填写。 　　2.一套合同内容必须一致，一张合同内容的填写不得出现两个人的笔迹。 　　3.数字必是大写(除房产证号外) 零 壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万 　　4.没有填写内容的空格处，必须划掉。 　　5.客户方，不存在代理人的情况，定房的人直接签名。 　　6. 如果业主方，是代理人。签字时候，签到代理人(包括委托人、共有人、隐形产权人)上。是代理人签署的合同的。在最后一款提交解决纠纷中，选择第2种(房产所在地的人民法院提起诉讼)。 　　7.在合同第四款，约定共同时间一款中，如果是拾个工作日的，必须写壹拾个工作日。 　　8.在留存物品一栏或其它约定事项栏等空格栏里，没有填写的，均需要划掉。 　　凡是有预留物品的，必须写具体，三份合同内容必须完全一致。没有预留物品的，写“门窗 灯具等固定装修不动” 　　9.按手印，需是右手食指，按平。不能是指尖。 　　10.严格按照收费标准，收取中介佣金和代办费。特殊情况，店长申请运营部，待批准后，方可让双方把合同带走和开收据。 　　二、合同经手人需注意： 　　1. 贷款的单子最少签12个工作日 　　2.给客户计算交易费用和按揭费用时候，要保守计算。不建议让客户把我们计算列的清单带走。 　　3.不能私自承诺客户不可能实现或不确定能办的承诺。 　　4.双方需提供的所有证件(身份证、户口本、婚姻证件等等)名字、身份证号是否一致。若不一致，需到户口所在地开“系同一人”证明。 　　三、复印相关证件时须注意： 　　1.复印双方身份证时，第二代身份证需要双面复印。 　　2.房本的三页均需复印 (a4规格)。 　　商业贷款单子提醒合同经手人、买卖双方准备资料有： 　　卖方需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、 房屋产权证; 　　买方需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、 收入证明; 　　若一方未婚则需到户口所在地民政局开具单身证明/未婚证明; 　　若一方为离婚则需出具 离婚证/离异证、 写明房产归属的离婚协议书/判决书。 　　四、开取相关收取证明续注意： 　　根据实际情况选择贷款银行。 　　1.按照该银行的收入证明格式，必须是黑色油笔，字体和章印工整清晰(盖章必须是财务章或公章)。 　　2.月收入额*12必须等于收入证明上写的年收入额 　　3.月收入额是月供的2倍以上 　　4.一式两份 　　若是贷款人是个体户，除提供以上外，还需向银行提供： 　　1.营业执照复印件一份 　　2.半年以上的流水账和完税证明各一份 　　公积金贷款的客户除以上需提供的资料之外的注意事项 　　1.半年以上的公积金缴存明细单(去公积金管理中心打印) 　　2.客户所在的单位财务部出具的收入证明一式两份 　　3.公证房产和委托房产，公积金不接件(直系亲属的公证和委托除外) 　　4.房龄在15年以内，最高贷款额度是评估价的60% 　　房地产合同签订注意事项： 　　购房合同的主要内容包括以下几方面： 　　1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 　　2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 　　3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 　　4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等; 　　5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等; 　　6.产权登记和物业管理的约定; 　　7.保修责任; 　　8.乙方使用权限; 　　9.双方认定的争议仲裁机构; 　　10.违约赔偿责任; 　　11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 注意 　　在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 　　1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。 　　2、合同上的项