房地产行业未来新格局解析.ppt

房地产行业未来新格局 目 录 第一：当时中国楼市发展状况 第二：介绍一线城市供需状态 第三：未来中国房地产行列发展趋势 2014年1-7月份，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点 其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2% 目录 第一：中国楼市发展状况 第二：具体解析一线城市供需状态 第三：未来中国房地产行列发展趋势 目录 第一：中国楼市发展状况和低迷问题 第二：具体解析一线城市供需状态 第三：未来中国房地产行列发展趋势 行业高速成长期发展到成熟稳定期 结 论 国家统计局最新发布的数据显示，今年1至7月，全国房地产开发投资约5万亿元，增速比1～6月份回落0.4个百分点。这是房地产开发投资增速连续第6个月放缓，成为四年来的最低记录。业内专家表示，房地产开发投资增速回落主要是由于三四线城市库存压力大所致，对深圳而言，库存压力并不大，深圳今年下半年房价难有实质性松动。 综合开发研究院（深圳）旅游与地产研究中心主任宋丁认为，“深圳目前的楼市供需关系良好，预计深圳下半年楼市供应量和需求量都会增加，从上半年的市场反应来看，楼市供应量的增加在深圳这个庞大的需求市场面前并不会造成压力。” 中骏四季阳光8.3开盘主推290套65-86平2-3房单位，开盘当天全部售罄，再现“日光” 深圳新闻网 8月16日在深圳湾体育中心开盘的华润小径湾二期，也受到深圳买家追捧，现场客户逾1700名。记者从开盘现场了解到，本次推货量约720套，面积50－120平方米不等，销售均价1.2万元/平方米，成交531套，去化率74% 金地朗悦于8月16日上午在营销中心举行楼王收官钜作开盘盛典，加推3栋约89平3房单位，通风采光俱佳，均为南向三房。开盘现场有众多客户到场，仅1小时便热销八成，去化率高达80% 市场价格低于预期，小户型刚需盘强劲 限购松绑效果初显 35城上周整体成交量增2% 市场人士普遍认为，对购房影响更大的限贷，将成为下一阶段政策调整的主要方向。决定“金九银十”成色的仍是信贷政策 南方都市报 盘点2014年内地上市公司并购交易 中央政府进一步深化改革的要求、监管层大力推动并购重组的态度，以及企业通过并购重组做大做强的需求，继续推动并购市场发展。截至6月30日，2014年中国并购市场共发生863宗并购交易，同比减少24.83%；交易总金额3445.65亿元，同比增长19.35%；平均交易金额为3.99亿元，同比大幅增长58.77%。 经济网 中国上市公司并购交易具有以下几个明显特征：1.机械设备仪表制造业、信息技术服务业与房地产业依然是并购交易最活跃的行业；2.北上广深与江浙地区为国内并购第一梯队；3.外资并购持续低迷；4.海外并购集中发生在欧美市场，往年海外并购最大热门采掘业交易冷淡；5.大规模交易所处行业较为集中