世纪新城小区监理过程中的问题和研究.docxVIP

1.绪论： 随着时代的发展我国建设工程领域管理开始实施建设工程监理制度。作为技术密集智能型建设工程监理涉及到各学科、各专业，同时在在建设项目工程，城市规划中发挥着至关重要的作用。甚至可以说已经成为整个建设工程之中最为重要的一个环节。监理单位与建设工程质量有着直接的关系。推行工程监理制度在在整个工程中发挥着举足轻重的作用，特别是对工程质量、投资、进度等影响重大，也正是因为这样的原因所以得到了社会各界的广泛认可。特别是在城市不断扩大基础建设规模的今天，其在在发展中也衍生了越来越多的问题，而这些问题的存在对整个工程质量都会产生非常大的影响。本文重要讲述在世纪新城小区施工过程中的工程建立问题及其解决方案。 关键词：工程监理、面临问题、解决方法 ： 1.1.世.纪新城小区监理过程中的问题和研究的意义 世纪新城小区在实际的监理过程中存在一系列的问题特别是恶性竞争对严重威胁了整个市场的正常秩序。频频出现的违规压价、委托监理等情况进一步压缩了工程监理的实际收费，使其落后于国家标准，造成监理费用与工程成本的严重不协调，这就造成了一些监理单位降低招聘用人标准，降低服务的标准。如果有监理任务就随便拼凑人员，而如果没有工作需要就随意的遣散转移人员，这样一来即会造成一些明牌珠宝工作人员在工作中以敷衍的态度了事，不能确实履行自己的职责，工作要求。具体有 1.工程建筑市场不规范：与此同时在我国的很多地区业主掌握着绝对的监理权限，但是这些人却存在监理人权限识存在一定的局限性、误区。或由于不重视、不了解具体的监理工作，没有充分认识到监理确实应该履行的具体职责、范围， 这样一来即形成应该管的不管，存在盲目的要求承包方放缓、加快工程进步、插手进度控制、职责投资、支付进度款，总之严重制约了监理单位充分发挥监管权力。不利于工程质量安全的控制。时有发生的违法转包、分包工程项目，甚至出现以包代管的方式，因此就很难真正形成有效的质量保证体系，过于追求自查自检的形式，而不确实的履行。监理单位检查能力有限，一些工程项目甚至没有配置专业的质检人员，而直接将监理人员看成质检人员，这样一来即可监理工作带来更大的麻烦，压力。2，不断弱化的监理权。就当前我国的监理工程师的实际操作权限来看，很明显无法掌握，确实拥有FIDI合同条款中中关于工程师所应该具有的权利。一方面由于业主委托而获得监理工程师权力 ，这样一来，由于业主担心失去控制权，因此不会将监理权全权交给监理工程师，而只是让其掌握一部分权力。就当前的实际情况来看，很明显监理已经伦为了业力的附属品，而基本已经没有了其所应该特有的独立性。3，监理人员的收入过低。通过调查走访发现详细了解各级别、专业的监理人员的实际收入情况分析得出，注册监理工程师、专业工程师、以及普通监理员的年薪分别为6万元、4万元以及2万元。显然这样的收入是明显低于其相关行业的平均收入的。甚至在民间形成了一条关于类似调侃监理人员的俗话，即搞开发的是一流的人才，搞设计的称得上是二流人才，抽施工的是三流人才，而只有四流人才才会去搞监理。4.人员素质偏低，且流动性较大。当前我国监理工作存在一个这样有趣的现象。即要嘛是刚刚毕业参加工作的学生，要嘛是已经临近退休，或者被反聘回来的老人，甚至可以用“老弱病残”来形容但是另外一方面由于监理工作对人才的综合性水平要求较高，其特别是对专业、商务、法律、管理等方面都提出了具体的需求。但是很显然以上这些“老弱病残”虽然取得了执业资格证，但是由于没有丰富的工作经验加之其它客观因素的影响，因此在实际的工作中很难真正发挥工作效应，很难能够真正充分发挥组织、协调、管理等相关工作的职责。简而言之也就是很难形成有效的监理，很难获得建设单位、承包商的信服。加之人员流动性过大等现实问题，形成了整个监理环节中频频换新人的局面。?ò1ú′ó?aê?êμê??¨éè?????ààí???èò?à′,?ò1úμ?1¤3ì?¨éè?úí?×ê????,?êá?????oí1¤?ú????·???è?μ?á??T′óμ?3é?¨:?a?ò1úé??á?÷ò??¨éè?ú??á?′óá?μ?×ê?e￡?±￡?¤á??ò1ú?¨éè1¤3ìμ?1¤3ì?êá?￡??yà?á?′óá?μ?????1üàí?-?é?￡μ??ò1úμ??ààí1¤×÷?÷òa?ˉ?Dμ?ê?1¤?×??,?ü??1¤3ì?¨éè??±ê????μ??±á|ò??-2?ê?oü′ó,?aá????yμ?ì????ààí′ú±íòμ?÷·?μ?????1üàíμ?×ú??,?ò1úμ??ààí1¤×÷μ?·t??·??§ó|???°oó?óéì,à?′ó??????μ??éè?·??§?￡?aá?íê3é?¨éè????μ???±ê￡?ì?±eê?????í?×ê??????±ê￡?????éè?