XXX小区智能化方案.docVIP

1、总体设计 小区景色怡人，环境优美，是高品位居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把智能化系统建设成现代化样板工程。 设计思路 实用性：遵循“回归自然，以人为本”的原则，适合不同层次住户的使用. 先进性：采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。 安全性：在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统，为住宅住户提供安全的生活空间。 可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。 经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的经济实用性。 高效性：通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。 开放性：系统所使用的产品都符合一定的标准，并具备一定的开放性，使系统可供二次开发。 可扩充性：系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。 可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便住宅各种层次的用户的使用。 设计依据 本次工程设计主要参考了以下相关标准： 1、《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95） 2、《住宅设计规范》（GB50096-1999） 3、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 4、《通信局（站）接地设计暂行技术规定（综合布线部分）》（YDJ26-89） 5、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000） 6、《安全防范系统通用图形型号》（GA/T74-2000） 7、《安全防范报警设备安全要求和试验方法》（GB16796-1997） 8、《入侵探测器通用技术条件》（GB1048.1-89） 9、《建筑设计防火规范》（GBJ16-37） 10、《火灾自动报警系统设计及验收规范》（GB50166-92） 11、《显示屏通用规范》（SJ/T11141-1997LED） 方案总体说明 根据建设方提供的建设要求，结合《示范工程建设要点与技术导则》，综合考虑工程的一些具体的情况，我们对小区建设的总体目标进行分解成以下几个子系统： 可视对讲系统 彩色可视联网对讲系统---在小区住户家中设置对讲系统，方便来客来访以及住户进出，并对单元门进行控制； 2、小区周界防越报警（电子围墙） 小区周界防越报警系统本次设计采用周界防越主动红外对射报警系统，对周边非法侵入者进行主动探测、定位和报警，给保安人员判明哪一对射区发生情况，提示保安人员进行处理。 3、闭路电视监控 因为闭路电视监控系统和小区周界防越报警一一对应联动投入太高，且利用率不高，所以本方案建议可采用小区内主要通道和区域闭路电视监控复用的方式对发生情况时的联动报警。采用室外彩色全方位三可变摄像机，考虑到小区的照明情况较好（供电部门），采用一般照度的摄像机就可以了。 设计系统采用报警联动录像的硬盘录像系统作为报警图像存储，采用中小规模的视频矩阵作为中央控制系统。 4、电子巡更管理 通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置的巡更钮进行巡视小区，起到定时巡回保证小区内的安全。 5、信息发布系统 LED室外显示屏是目前户外广告和信息显示的重要媒体，其变化的速度、内容、方式是其它媒体所不能比美的。它可承担文字、图形、图像的实时发布工作，更具有实时性和机动实用性。同时还起到美化环境，烘托气氛的重要作用。LED显示屏一般都安装在小区的主出入口。 显示屏可显示各种信息，可播放通知和广告信息，各种信息的播放时间和顺序可人为设定 设备选型 根据甲方的设计要求，本案选用冠林为小区可视对讲系统主要品牌。冠林可视对讲系统稳定可靠、外型美观大方，功能完备可靠,操作界面友好,适用于现代智能化社区内的保安系统和通讯系统。本系统集成了可视对讲、智能报警两大系统，系统容量最大，有效容量达16000户。系统由于采用现场总线方式，具有实时性强、传输距离远、抗电磁干扰能力强、低成本等优点，它是目前可视对讲及小区智能化系统中最理想的可视对讲与安防系统解决方案。 系统功能特点： 本系统技术先进，实现信号全数字化传输，可靠性更高。系统的物理构架以可视对讲系统为基础，采用管理中心机制，可实现强大的安防报警功能（门磁、窗磁、烟感、煤气、人体红外、紧急按钮等）；