物业设备管理培训4(小区给排水与热水供应).ppt

第四章 小区给排水及热/饮水供应 第一节 小区给排水概述 居住小区的定义 居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅建筑区，由若干个居住组团构成。 一般地，居住组团占地面积小于10万平方米，居住300～800户，人口为1000～3000人。居住小区占地面积为10～20万平方米，居住2000～3000户，人口为7000～13000人。 居住小区的给水排水管道是连接建筑和城镇给水排水管道的过渡管道，由于其服务范围不同，因而其设计流量布置与敷设等方面有一定的特殊性。 一、小区给水排水系统的组成 小区给排水系统的分类： 根据居住小区离城市的远近、城市管网供水压力大小及水源状况的不同，居住小区给水排水系统可以分为： 直接利用城市管网的给水排水系统、 设有给水加压和排水提升设施的给水排水系统、 设有独立水源和污水处理站的给水排水系统。 二、小区给水排水的特点 小区给水排水设计流量反映过渡段特性。 小区给水方式的选择具有多样性。 居住小区内的排水系统，同样较单幢建筑的排水要复杂。 第二节 小区给水系统 一、小区给水方式与选择 城市给水管网直接给水方式 直接给水方式可以分为两种情况，一种是给水水压能满足的层数采用直接供水，另一种是设置屋顶水箱利用夜间水压调蓄供水。 小区集中或分散加压的给水方式 城市管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用小区加压给水方式。 二、不同类型小区给水系统的确定 小区给水系统一般分为生活给水系统和消防给水系统。 低层和多层建筑的居住小区，多采用生活与消防共用的给水系统。 多层、高层组合的居住小区应采用分区给水系统，其中高层建筑部分应根据高层建筑的数量、分布、高度、性质、管理和安全等情况，经技术经济比较后，确定采用分散、分片集中或集中调蓄增压给水系统（在地震区安全性较低）。 三、小区设计用水量的计算 居民生活用水量、（附表2确定） 公共建筑用水量、（按建筑给排水规范确定） 消防用水量、 浇洒道路和绿化用水量、（按表4.2.1规定采用） 管网漏失水量和未预见用水量。（按小区最高日 用水量的10%~20%计算） 四、给水管道的布置与敷设 定线原则是，首先按小区的干道布置给水干管网，然后在居住组团布置小区支管及接户管。 为了保证供水安全可靠，小区干管应布置成环状或与城镇给水管道连成环网。 小区支管和接户管的布置，通常采用枝状管网。 对于高层建筑居住组团及用水要求高的组团宜采用环状布置，从不同侧的两条小区干管上接小区支管及接户管。 五、小区给水设计流量确定的原则 ① 居住组团内的生活给水管道，设计流量根据其负担的卫生器具总数计算。 ② 居住小区的生活给水干管，设计流量按最大小时流量计算。（设有幼儿园、医院等用水量较大的公共建筑，小区支管和接户管的流量，按设计秒流量计算 ） 六、小区给水加压站 1．小区给水加压站 （1）加压站的构造 ：一般由泵房、蓄水池、水塔和附属建筑物等组成 。 （2）加压站的类型： 按其功能可以分为给水加压站和给水调蓄加压站（布置了蓄水池和水塔，除加压作用外，还有流量调蓄的作用 ）。 第三节 小区排水系统 一、小区排水体制 排水体制的选择，应根据城市（镇）排水体制、环境保护要求等因素进行综合比较，确定采用分流制或合流制。 分流制是指生活污水管道和雨水管道分流的排水方式；合流制是指同一管渠内接纳生活污水和雨水的排水方式。 进行中水回用时，应设分质、分流排水系统，即粪便污水和杂排水（生活废水）分流，以便将杂排水收集作为中水。 二、小区排水管道系统 小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设污水管道系统和雨水管道系统。 排水管道系统，分为接户管、小区排水支管、小区排水干管。 布置的程序按干管、支管、接户管的顺序进行 按管线短、埋深小、尽量自流的原则进行布置。布置干管时应考虑支管接入位置，布置支管时应考虑接户管的接入位置。 四、小区排水提升和污水处理 1．小区排水提升 居住小区排水依靠重力自流排除有困难时，应及时考虑排水提升措施。 排水泵房距居住建筑和公共建筑25m左右 。 污水泵尽量选用立式污水泵、潜水污水泵，雨水泵则应尽量选用轴流式水泵。泵数量不得少于两台。 污水处理设施的设置原则： ① 尽量纳入城镇污水集中处理厂范围之内，城镇污水的收集系统应及时敷设到居住小区。 ② 小区污水能排入污水处理厂服务范围的城镇污水管道，小区内就不应再建污水处理设施。 污水处理设施的设置原则： ③ 小区污水在城镇规划的污水处理厂的服务范围之内，并已排入城镇管道收集系统，小区内亦不需建集中的污水处理设施。是否要建分散或过渡设施应持慎重态度。 ④ 如果无法排入城镇污水厂服务范围的污水管道，应坚持排放标准，按污水排放去向，设置污水处理设施，处理