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泉南工业园高级公寓0#工程竣工验收评估报告
泉南工业园高级公寓10#楼
竣工验收
质
量
评
估
报
告
北京中城建建设监理有限公司
年 月 日
泉南工业园高级公寓10#楼
竣工验收质量评估报告
工程概况
工程名称:泉南工业园高级公寓10#楼
工程地点:南安市官桥镇
建设单位:福建泉南投资开发有限公司
设计单位:福建闽武建筑设计院有限公司
勘察单位:福建省建筑轻纺设计院
监理单位:北京中城建建设工程监理有限公司
施工单位:福建享立建设集团有限公司
开工日期:2007年10月10日
竣工日期:2010年10月9日
泉南工业园生活区10#高级公寓总建筑面积4204m2,结构类型为钢筋混凝土独立基础,地上7层钢筋混凝土框架结构。一层层高3.6米,2层以上层层高均为3米,建筑物全高21.6 m ,主体结构合理使用年限50年。耐火等级为二级,七度抗震设计,建筑结构安全等级为二级。
基础分部:基础采用钢筋混凝土独立基础。基础垫层混凝土强度设计标号为C10,承台混凝土强度设计标号为C25。基础砌体结构采用MU10水泥普通砖,M7.5水泥砂浆砌筑。基础采用④层残积砂质粘性土作为基础持力层。地基承载力特征值为②粉质粘性土、④层残积砂质粘性土fak=200KPa。基槽于2007年10月23日进行地基验槽,经现场检验基础开挖达到设计持力层,并按设计要求基础底面全截面进入持力层300mm,地质较均匀承载力可达设计要求,验收合格,同意对基槽进行隐蔽浇筑垫层。基础承台于2007年10月23日开始施工,于2008年2月6日顺利完成施工并于2008年2月10日验收合格.
主体一层柱、二层梁板混凝土强度设计标号为C30、二层柱以上混凝土强度设计标号均为C25、栏板、构造柱等零星构件混凝土强度设计标号均为C20,主体砌体结构采用MU10混凝土多孔砖及MU10混凝土普通砖砌筑,M5混合砂浆砌筑。主体分部工程于08年02月01日开始施工,2008年10月15日顺利完成主体结构施工。
建筑装修装饰分部:外墙面为粘贴60×10.5饰面砖,线条等部分为黄色外墙涂料饰面;:门窗工程;门窗为铝合金门窗。
建筑节能:本工程外墙保温材料及构造做法按国家节能规范进行施工。其保温主要材料:外墙面为10mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆,及6mm厚抗裂砂浆(网格布)。屋面为:住宅平屋面为25mm厚挤塑聚苯板;30mm预制钢筋混凝土砖。外窗为铝合金门窗、普通玻璃。
建筑屋面分部:屋面为钢筋混凝土板水泥砂浆找平、聚氨酯 (一)、施工准备阶段控制:审核施工单位技术资质,审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格,审核进场的主要技术工种和特种作业人员(钢筋、水电工、电焊工等)人员的资格证、上岗证;2、审查施工组织设计(包含:进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置),确保工程质量具有可靠的技术措施,力求达到“投入少、工期快、质量好”;3、在第一次工地会议上,对施工单位进行监理交底;4、把好原材料的审核关,5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续,核验工程实地测量放样和各种测量原始记录;6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审,掌握设计意图及技术要求。(二)、施工中的质量控制:监理部依据详细的监理规划、细则,奉行“严格监理,热情服务”的宗旨,做到“守法、诚信、公正、科学”,使工程质量控制在设计及规范要求之内;严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋、水泥等材料,进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料,承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不合格产品不得使用;要求施工单位完善工序控制,严格工序间交接检查。主要工序作业(包括隐蔽作业)必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故;做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理。工程重要部位,进行试验或技术复核以及跟踪检查旁站监理要求水、电安装主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留,经施工单位自检合格后报监理检查;审核设计变更和图纸修改,审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权;对完成的分项、分部工程,按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收;督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素,提出并督促施工单位整改;定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况;10、组织定期例会和不定期的现场会议,及时分析、通报工程质量状况,并进行有关业务的协调。四、工程强制性条例的执行情况:在工程施工过程中,按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行,未违反《工程建设标准强制性条文》质量验评情况 符合要求 10 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
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