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上海,租赁合同备案 本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！ 一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）； 二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上； 三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的； 四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待； 五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担； 六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！ 篇二：办理上海市居住房屋租赁登记备案所需材料 办理上海市居住房屋租赁登记备案所需材料 6、全部的承租人的身份证原件及复印件，2人以上提供关系证明（小孩可用户口本代替） 7、承租房的房屋产权证原件及复印件（或宅基地证、土地使用证、公房租赁凭证等房屋权属证明）动迁安置协议不能办理，必须另外提供证明，可咨电话机203 8、承租房的产权人有几个就要几个人的身份证的原件及复印件（小孩可用户口本代替） 9、有效期内的房屋租赁合同原件或复印件1份（必须双方已经亲笔签字的） 10、上海市居住房屋租赁合同登记备案审核表（已通过各部门审核的） 中介公司代为办理的，另外还需要提供中介营业执照复印件及中介