中保广告租赁合同.doc

户 外 广 告 发 布 合 同 甲方： 中国人民财产保险股份有限公司泰安市分公司 高新技术开发区营销服务部 乙方： 泰安市星辰文化传播有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁事宜，经协商自愿签订如下协议： 第一条：广告位的基本内容： 1、广告位置：龙潭路与擂鼓石大街交叉路口南美宾馆楼顶 2、广告内容根据甲方要求，由甲方出图，双方签字后确认。附表：1 第二条：协议租赁期限、租赁费和付款方式： 1、该广告位的租期为 1年，即2012年05 月 10日起至 2013 年 05 月 09 日止。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 2、广告位每年租赁费为： 9.8万元 人民币，总金额玖万捌仟元整 3、付款方式为：二次付清。首付50%，即肆万玖仟元整。验收合格并投入使用后付清全部剩余款项肆万玖仟元整。 第三条：双方的权力和义务： 甲方责任： 广告发布内容审核，杜绝违法、扰乱社会等广告信息 甲方提供广告发布内容，并符合国家有关法规监督，如因广告内容产生责任并对乙方造成损失则由甲方负责赔偿。 发布期间，甲方有权要求乙方不得随意更改甲方已确定的广告内容、广告播放形式及广告的播放次数。 甲方对广告画面内容拥有完整的知识产权，未经甲方允许乙方不能以任何方式使用广告内容。 广告发布期内甲方有权要求乙方免费更换一次广告内容 甲方应按合同要求及时有效付款结算。 乙方责任 乙方负责广告载体的规划和广告形式的设计。 乙方发布广告前，乙方有权确定与推荐甲方发布的广告内容、广告发布形式及广告播放时段与次数。 　　二、租赁期限： 2012年05 月 10日起至 2013 年 05 月 09 日止。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 　　三、租金数额及缴纳方式：租金按年计算，每年租金为 9.8万 元。合同签订时三个工作日内交清当年租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。 　　四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。 　　五、广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，乙方并承担一切施工和安装费用。乙方设计制作的广告牌应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，确保广告牌的质量与使用安全，乙方的广告牌设计、制作方案应经甲方审查同意后方可施工。乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进行广告牌的设计与施工安装，施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 　　六、乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏甲方楼房的主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修，因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。 　　七、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。 　　八、乙方所需电源由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲方有权停止供电，但不承担违约责任。广告牌安装施工过程中的用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。 　　九、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现违约，按年租赁金总额的5%赔偿违约金。 　　十、本合同期满或依法解除后，乙方应在三日内自行拆除全部广告牌及设施，恢复原状。乙方若不愿拆除，亦可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值（可委托有资质的评估单位评估价值）折价转让给甲方。本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。 　　十二、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。 租赁方：泰安市星辰文化传播有限公司 承租方： 中国人民财产保险股份有限 公司泰安市分公司 高新技术开发区营销服务部 责任人： 责任人： 电 话： 电 话： 2012 年05 月09 日 2102 年 05 月 09 日 广告附表图示：