工业装修责任书.doc

装修责任书 为加强天津大学滨海工业研究院办公室、实验室的装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据《天津市房屋安全和使用管理规定》，结合天津大学滨海工业研究院项目具体情况，天津市天房物业管理有限公司天大滨海研究院物业项目（以下简称“物业管理中心” ）联合天津大学滨海工业研究院（以下简称“院方” ）对客户单位装修规定如下： 一、装修流程 装修申请 客户单位在装饰装修工程开工前，应提前一周向院方及物业管理中心进行书面申报： 申报时备齐下列材料以备院方和物业管理中心查验： 客户单位方面： a 客户单位办理入住以及钥匙领取手续后，向物业管理中心领取《房屋装修申请表》用于装修报审使用； b 《房屋装修申请表》中的要求如实填写装修项目、范围、时间、施工队名称，同时后附办公室或实验室装修施工图，交院方进行审核； c 建筑主体、承重结构、外檐部位、室外部分或公共走廊等部位变动的，需提供变动部位施工详图，注明变动部位使用用途，以备设计院核准，外檐、室外及公共走廊变动需提供视觉效果图。 d 提供与装修施工单位的装修合同复印件进行备案。 施工队方面： a 施工单位营业执照、资质证书复印件（加盖公章）； b 施工人员身份证及复印件、照片； c 施工人员电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 装修审核 院方及物业管理中心受理装修申报后，审批。 拆改房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；拆改上、下水主管或者改变地漏的位置在混凝土楼板上或者底面剔槽埋管、凿孔；在楼板超荷载铺设地面材料，在室内增设超荷载分隔墙体;在外檐墙体上拆改、增设门窗装饰装修，应当保证的整体性、抗震性、耐久性和结构安全，符合规划、抗震、消防、市容、环境卫生等方面的规定，不得因装饰装修影响使用安全不得影响以及共用设施设备的使用和修缮。在屋顶、挑檐违章搭建建筑物、构筑物在房屋建筑上设置高耸物、?搁置物或者悬挂物的在房屋建筑上设置高耸物、?搁置物或者悬挂物的应当征得、的同意，签订书面协议，明确双方的权利和义务。其中属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置高耸物的，应当由设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当按照有关规范进行设计和施工，不得影响房屋结构安全，并应当定期进行安全检查和维修。修缮、改建或者拆除房屋时，其高耸物、搁置物或者悬挂物的管理人，应当主动配合，及时自行处理，不得借故阻挠。在屋顶堆放杂物在超荷载堆放物品 严禁利用房屋外墙占地违章搭建建筑物、构筑物;倚墙堆放有损墙体的物品；在房屋窗户、安装护栏 mm×300 mm。 严禁私自在户外接水。 严禁封闭给水阀门、下水道检查口、水表、各种管道阀门等。 严禁在计量表前接管用水。 12.供电的装修要求 严禁超负荷用电，不得私自在户外接电。 线路穿墙必须套防护绝缘管。 墙面重新走线，必须剔槽、用线管，保护层水泥砂浆厚度不小于4cm。 重新走线，需使用线径不得小于2.5 mm2铜线。 各种实验、生产等大功率设备，建议单独引线，并有可靠接地。 重新安装的开关，开关必须控制火线。 封闭在装饰材料内的线路，必须有绝缘线管并需测其对地绝缘电阻，电阻应不小于0.5兆欧。 严禁擅自改动电话、宽带、有线电视，确需改动事先应与院方联系。 13. 各楼座已设置中央空调系统，如客户单位需求另外安装空调应在院方及物业认可后，按照院方及物业管理中心人员指定区域安装（冷凝管必须接入排水管）。 14. 空调系统的装修要求 严禁拆改空调控制以及运行系统设施。 严禁更改空调进回风口位置、大小，不得破坏空调风道及管路保温层。 严禁改变空调系统室内检查孔位置及大小。 15. 严禁拆改室内、公共走廊智能化安防设备及其线路。 16. 所有装修材料严禁堆放在天大滨海研究院内的公共部位，装修垃圾应袋装并集中堆放到物业管理中心指定位置，由物业管理中心或院方进行清理。 17. 严禁从楼上抛弃任何物品。 18. 严禁损坏办公室、实验室原有节能设施，降低节能效果。 19. 严禁未得到院方及物业管理中心申报许可的情况下擅自在内存放经营性酸、碱、易燃、易爆等腐蚀性、危险性物品在内安装动力、压力性设备其他危害房屋安全的行为。在堆放杂物的，由责令限期清理；逾期不清理的，由代为清理。发生的费用，由客户单位承担。利用房屋外墙占地违章搭建建筑物、构筑物的，由部门依照有关规定予以处理。违反规定的，由或者清理；逾期仍不拆除或者清理的，由强制执行。因拆除或者清理所发生的费用由客户单位承担。对非经营性的，?处以元以上元以下的罚款；对经营性的，处以5元以上1万元以下的罚款。在屋顶、挑檐违章搭建建筑物、构筑物利用房屋外墙悬空搭建建筑物、构筑物在超荷载堆放物品在非