安置房建设项目可研报告.doc

第一章 项目概况 1.1项目概况 1.1.1项目名称 建设项目 1.1.2项目建设场地 项目建设场址位于规划的滨江新城区内。具体地址为：西面紧邻经路，北面路，南路。本项目规划总用地面积平方米1.1.3项目主要建设内容 项目规划建设房住宅楼幢，总建筑面积平方米。其中平方米，（含）平方米，平方米。同时建设给排水、供配电、道路、绿化等配套公用工程。 1.1.4建设总投资和资金来源 项目建设总投资估算为万元；建设资金项目建设单位自筹。 项目建设单位为。是2010年4月由安徽省政府批准的省级产业园，2012年8月经及批复同意成立管委会，管委会按照相关法律法规的规定和相关部门的委托，履行以下职责： 贯彻执行国家有关法律法规及相关政策。 根据国民经济和社会发展规划和年度计划，组织编制产业园的发展规划和年度计划，经审查批准后组织实施。负责产业园经济运行评价体系建设，对产业园经济运行情况进行监测、预测和分析，定期上报运行情况。 组织编制产业园发展总体规划和控制性详细规划，经县人民政府审查批准后，负责组织实施。 组织编制产业园产业发展规划，经县人民政府批准后组织实施。 负责产业园的招商引资工作和对外开放工作，负责处理有关涉外事务。 履行外商投资项目的审批职责，按照权限负责产业园范围内的外资投资企业和项目的审批，管理进出口业务。按照县级有关部门委托履行行政审批职责、负责产业园范围内的工业项目、基础设施项目和配套项目的备案、立项、核准、环评、安评、选址、工业用地等方面的审批审核。 负责产业园范围内工业用地的开发利用和基础设施的建设与管理，指导、监督、管理园区企业的工程建设。 负责产业园范围内的环境保护、节能减排、安全生产监督管理工作。 负责指导、监督、管理产业园范围内的企业依法生产经营，搞好企业的协调服务工作，保护投资者的合法权益，维护企业职工的合法权益。 负责拟定经开区系统人才战略，负责人才引进、人才管理、人才使用。 负责产业园范围内的公共服务和公共管理工作，负责指导园区企业开展党建、党风廉政建设、社会治安综合治理、精神文明建设等工作。 负责产业园资金预算、财务核算、资产管理，依法履行对财务、资产的审计、管理、监督职能。协助县财政局、国税局、地税局搞好系统的财税征收管理工作，协助做好产业园政府投资和社会投资的融资工作。 负责制定产业园的有关行政管理制度并监督执行，负责监督管理经开区直属企事业单位。 协助有关部门做好在产业园设立的分支机构的日常管理工作。 行使上级有关部门的其他职权。 法人代表，男，1964年3月出生，2012年9月任管委会副主任（主持工作），2012年10月任建设筹备工作指挥部常委、副指挥长。 1.项目可行性研究的依据和范围 1..1研究依据 《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 安徽省人民政府《关于同意筹建的批复》（皖政秘[2010]97号）； 人民政府办公室《宿松2011年重点工作推进会议纪要》（松会纪[2011]2号）； 人民政府办公室《宿松2011年重点工作第二次推进会议纪要》（松会纪[2011]6号）； ⑹《总体规划》； 《修建性详细规划》； 项目建设单位与工程咨询院签订的委托编制《项目可行性研究报告》的合同； 国家发展和改革委员会关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定； 项目建设单位提供的有关资料。 1..2研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围如下：项目提出的背景和项目建设的必要性分析；项目建设场址和建设条件分析；项目建设规模和建设内容的确定；项目工程方案设计及环境保护、安全卫生、节约能源的研究；项目实施计划和组织管理方案的制定；工程招投标、项目建设投资估算、资金筹措，提出研究结论和建议。 第二章 项目 2.1项目背景 。 2011年3月日，安徽省。十二五规划按照统筹城乡一体化与促进县域经济协调发展的总体要求，提出进一步完善县域功能分区，加快构造“两城八镇”新型城镇体系。“两城”即指城和滨江新城。要以城市化理念统筹复兴、洲头和汇口三镇整体规划，组团建设构筑滨江新城基本框架，打造产业发展和城市建设的新高地。加快编制新城总体规划，完善规划，形成产城互动、港城联动格局。加快推进滨江新城，特别是的水利、交通、电力、排污、垃圾处理等基础设施建设，积极规划建设学校、医院、员工宿舍、酒店餐饮等先期导入项目，稳定提升商贸、休闲、旅游、居住等综合功能。本项目座落在滨江新城的内，是规划建设滨江新城和的先期导入项目。 2.2项目建设的必要性 2.