营销总结-住宅区-2013年1月青岛龙湖原山项目传播策略沟通.ppt

媒体渠道策略建议 围 新黄岛红线之内，持续空中信息制导 追 西海岸时代里的人/企业，都是合理目标 堵 每一座四星以上酒店 每一个够档次的餐厅 每一个高档次的娱乐场所 每一个加油站 每一个高速收费口 新黄岛 15座五星级酒店 截 客户聚集/对手重要的时机，是等待我们出击 重点活动策略建议 龙湖《牵手，共创大时代》 龙湖与青岛 山与海 黄岛与青岛 黄岛与胶南 …… 《牵手，共创大时代》 1、老带新，已有客户推荐胶南任何亲戚、朋友成交获得巨惠。 2、百万招聘，销售精英，直接打开新客户渠道。 幸会——这一山，才是时代传奇 单田芳与原山 听隋唐演义 看时代风云 “山与时代”艺术展同步举行 …… 盛宴——“山地宫殿式私家酒窖”尊享时代礼遇 充分利用现有产品优势 全面开展渠道客户维系活动 每周接受时代人物体验预约 跨界——“拉菲与巴卡拉水晶”犒赏时代先行者 跨界——“积家表顶尖工艺展”与时代共鉴时光与未来 跨界——“私人级定制豪宅”的新时代精装理念 与知名室内设计师及国外著名材料供应商合作，采用进口的，如佛罗伦萨的石头、桃花心木墙壁和玄武岩地板。让整个别墅显得更加豪华和灵动。 跨界——“时代原山 顶级会所”引进鼎级会所社交平台 与知名的会所运营商名流会合作，管理 为所有西海岸时代人物 搭建了一个跻身时尚圈、学术圈、艺术圈、金融圈 等的顶级社交平台，丰满名流精英的生活。 跨界——“同行，同一个时代”房地产业内人士专场 跨城——巡展推荐 视渠道建立情况 在原胶南核心区五星酒店组织举办品牌项目整体 推荐会 如果，新黄岛不限购 那么，周边城市的巡展也请恰时启动 THANKS！ * * * * * * * * * * * 到2015年，经济新区的GDP力争达到5000亿元，2020年突破10000亿。 ——按2011年黄岛GDP814.17+胶南GDP483.32计算，达成目标，年GDP增速在40%。 ——对比天津滨海新区2005-2011年GDP平均增速25%。 ——深圳2011年首破万亿，8年追上30年 2015，集装箱吞吐量达到了3000万标箱，港口吞吐量达到5亿吨。 ——上海港2011年集装箱吞吐量，达到3000万标箱 全国最多的国家级园区聚集地 青岛市流动资金，半数在西海岸 这个时代 炙手可热的焦点 下一个深圳，下一个浦东 时代荣耀，属于每一位幸会时代的弄潮儿 原山当属其一 2013-2015，更会当第一 2015，139W——》200W 三年，六十万人的人口大迁徙 （2002年的深圳，平均每年增加20万人） 日常人流快速递增 1、海洋产业相关高端人群导入 2、主要工业园区高端人群导入 3、其他相关行业高端人群导入 4、胶南、黄岛本地高端人群导入 逐步落地的国际经济合作区 包括红石崖、辛安、灵珠山、黄岛街道部分区域和王台镇，面积约190平方公里， 这里将建中德生态园拓展区和中日韩区域经济合作试验区。 2012年5月，中德生态园首次环评，总用地面积11.56平方公里，建成后将具有高端产业、商务金融、国际居住及生态景观等功能。 与此同时，中日韩自贸区拟落址青岛的消息传来，先行启动区发展规划编制完成， 一期将率先启动各10平方公里的中日创新产业园和中韩创新产业园。 首当其冲的青岛信息谷 重点突破新一代信息技术、软件研发、高端服务外包等产业。 力争到2016年，青岛信息谷软件和信息服务业业务收入达到400亿元 载体面积达到250万平方米，率先建成产业特色鲜明、生态质量一流、创业环境优越、配套服务完善、产业规模和影响居全国前列的智能家电产业基地、物联网产业基地、高端服务外包产业基地、影视文化创意产业基地、软件人才培训基地和中国北方数据中心。 北区即山东科技大学周边，规划面积9平方公里，重点发展电子信息、集成电路、智能传感、高端通用芯片、软件与信息服务外包、云计算等新一代信息技术产业，聚集了中国电信信息服务（青岛）基地云计算和数据中心、中国传媒大学、金溢科技等项目； 南区核心示范项目青岛光谷软件园现已有8万平方米封顶，其中15000平方米已经或即将投入使用，意向签约企业30余家，今年还有40余万平方米计划开工。 事实上 这座山 也正是每一位在这片热土上正创造新时代奇迹的人物 坐观成就与荣耀的绝佳之境 我们再考究历史 并不难发现 那些真正影响时代的人物 也总钟爱山 这里 春秋时 齐桓公来过 秦朝时 始皇帝来过 美国比佛利山 英国诺丁山 意大利阿尔比斯山 香港半山…… 玛莉莲梦露，猫王，麦克杰克逊 ，迈克尔乔丹 华盛顿，林肯，罗斯福和托马斯 拿破仑 李嘉诚，董建华，成龙，马云和史玉柱 蒋中正，毛泽东 …… 一座山，就是一个时代的名人堂 于城市之上 于风云之上 于