贷款房首付款垫款协议书(终成结版).doc

贷款购房首付款垫款协议书 甲方：长春万盛禹实置业有限责任公司 乙方： 甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签订了《商品房买卖合同》，合同号为＿＿＿＿＿＿，乙方购买甲方商品房一套(位于万盛·理想国＿＿组团＿＿栋＿＿单元＿＿室），该商品房为乙方以贷款方式购买。现经甲乙双方协商一致，就由甲方垫付部分首付款事宜达成如下协议，以资共同信守： 乙方以贷款方式购买万盛·理想国＿＿组团＿＿栋＿＿单元＿＿室，总价为人民币＿＿＿＿＿＿元。 贷款人民币＿＿＿＿＿＿元（期限从＿＿＿＿ 年＿＿月＿＿日到＿＿＿＿ 年＿＿月＿＿日）。 贷款首付款总额为人民币＿＿＿＿＿＿元（总房款＿＿＿%），其中乙方向甲方一次性支付首付款人民币＿＿＿＿元（总房款＿＿＿%），甲方垫付贷款首付人民币＿＿＿＿元（总房款＿＿＿%）。甲方为乙方垫付的首付款系乙方自愿向甲方借款。 垫付首付的还款期限 乙方自与甲方签订《商品房买卖合同》之日起至2014年10月31日前，向甲方还清甲方垫付首付款人民币＿＿＿＿元；乙方在上述时间内还清垫付首付款的，甲方不向乙方收取任何费用。 乙方逾期偿还甲方垫付首付款 乙方未按照本协议书第四条的约定，逾期偿还垫付首付款的，按照以下约定执行： 乙方超过本协议第四条所约定的还款期限且不满1.5年还清垫付首付款的，自本协议书第四条约定的还款期限届满之日起，乙方除向甲方还清垫付首付款外，还须按照逾期还款期间当期银行同期贷款利率向甲方支付逾期还款的利息。 乙方超过1.5年还未还清垫付首付款的，除向甲方还清垫付首付款外，乙方须向甲方每年缴纳垫付首付款总额的10%作为违约金（从双方签订《商品房买卖合同》之日起算）。 乙方未按照本协议约定还清垫付首付款的，甲方有权利不予办理乙方所购买房屋的入住手续。乙方放弃在《商品房买卖合同》中对出卖人延期交付房屋追究法律责任的权利。物业费、采暖费等费用从《商品房买卖合同》约定之日起由乙方自行承担。 六、保证条款 1、乙方购买上述房屋的购房发票由甲方保管，直至乙方还清所有垫付首付款时归还。 2、乙方购买上述房屋须缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有垫付首付款时归还。 七、争议的解决方式: 甲乙双方因履行本协议书所发生的争议，可协商解决。协商不成的，由合同签订地人民法院管辖。 八、本协议书的签订地点为长春市绿园区，签订时间为＿＿＿＿ 年＿＿月＿＿日。 九、本协议一式两份，自双方签字盖章起生效。 甲方：长春万盛禹实置业有限责任公司 乙方： 2013年 月 日 2013年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬