大东区2015年老旧住宅小区屋面防水修缮工程施工及施工监理大纲.doc

第一章 大纲编制依据 本《监理大纲》依据依据国家质量技术监督局、建设部颁布的《建设工程监理规范》（GB 50319-2013）及招标文件的有关规定编制。 本监理大纲编制依据： 一、 国家及沈阳市发布的关于工程建设及建设监理的法律、法规和政策文件。 二、 国家及沈阳市现行的建筑安装工程施工规范、规程、标准。 三、 国家及沈阳市现行的计价规范和标准及相关文件规定。 四、 沈阳市建筑安装工程资料管理规程。 五、 各级主管部门对本项目的批文、批件。 六、 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 第二章 项目概况及特点 一、工程名称：大东区2015年老旧住宅小区屋面防水修缮工程施工及施工监理 二、建设地点：大东区白塔、万泉、烑昌等35个社区 三、资金来源：财政投资 四、计划开工日期： 计划开工日期2015年09月25日，计划竣工日期：2015年10月25日，总工期 为30日历天。 五、质量标准：合格 六、招标单位：沈阳市大东区房产局 第三章 监理大纲 一、监理工作内容 本工程具体监理工作按照本合同及委托人的指示、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）并结合本工程具体情况对工程施工实施全过程监理，包括但不限于： 施工阶段（本工程招标文件规定） 按期编制、修改、完成监理规划和计划，经委托人批准后全面落实。 熟悉合同文件，了解施工现场，在认真学习合同文件、工作程序、工作标准和管理方法并在图纸会审的基础上，明确监理工作责任人，建立监理程序和行政管理系统。 组织监理人员以分项工程为单位进行监理工作交底，认真填写图纸会审记录和监理工作交底记录。 制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。 审核承包人授权的项目经理、技术负责人和项目经理部管理人员资质，督促承包人建立质量保证体系，工程中核查承包人的质量保证体系，以确保其质量保证体系切实可行并落实到实处。 协助委托人做好开工前的一切准备工作，协调不同合同工序间的衔接。 配合委托人主持召开监理会议，按照委托人的规定和要求召开常规工地会议、监理会议，认真做好会议记录，及时下发会议纪要。 承包人的施工方案、进度计划、永久性工程材料、基准点复合及其它有关证明资料合理、齐全的前提下，经委托人批准后发布开（复）工令和单项工程开工报告。 验收承包人的工地实验室，审核其人员资质。 建立现场监理的试验、监测工作体系，按照规定的项目和频率，独立开展监理的试验、监测工作。 审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验，对各种进场材料进行确认。 审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量，对机械设备的进出场情况予以动态的监督和记录。 审批承包人的施工方案。 审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件质量。 审批承包人提交的总体进度计划，组织分解委托人批准的总体工程进度计划和委托人下发的阶段工程进度计划，并监督承包人按计划实施。审核承包人的修正计划，按时填报周、月进度表，当进度严重滞后于计划时，要及时反馈或处理。 要求承包人按照合同条款、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。 按测评标准规定的检验项目和检验频率，对工程质量进行实测实量的验收，抽检工作中，实测实量的频率不低于标准规定的频率的30%。 开展监理的预控工作，通过文件发放、会议交流、现场指导等手段，减少或避免不合格品及质量事故的出现，对委托人明确的必须旁站的工程项目实施全过程旁站监理，同时做好旁站记录。 调查、处理工程质量缺陷和事故，对工程实施过程中发生或发现的质量事故与质量缺陷，要及时填写质量事故（缺陷）报告单呈报委托人；出现重大事故时，除了督促承包人按规定上报有关部门，还要按照委托人要求参与事故的处理。 根据合同文件和委托人授权，对于承包人施工过程中出现的违约行为，及时签发监理指令，对其进行警告、制止或处理。 承包人自保体系失效、质量失控、监理程序落实不力等违约行为出现时，经请示委托人后发布停工令，不敦促承包人及时整改；承包人落实整改意见，提交整改报告和复工申请，经监理人员现场核实并报委托人批准后签发复工令。 签发中间交工证书。 依据合同文件和程序要求，对承包人提交的中间计量单和月支付报审表进行认真审核，及时填写中间计量汇总报审表，签发中期支付凭证并报委托人审批，配合委托人完成工程量的现场确认工作。 受理承包人、设计单位提出的工程变更洽商，驳回不能成立的工程变更洽商，审核、处理符合要求的变更洽商，编制变更洽商并报委托人审批后下发。 工程施工中出现索赔事件，如人员、设备、施工工艺、环境等予以关注和记录，并根据合同规定进行审核和评估后报委托人。 根据合同规定协调争端，调查违约事件并报委托人处理。 按照委托人规定的格式、内容、要求