广州市城市规划管理技术标准与准则(综合篇)..doc

目 次 1 一般规定 1 1.1 规划建设业务分类规定 1 1.2 其他规定 6 2 立案标准 7 2.1 建设用地类业务的立案标准 7 2.2 城市规划类业务的立案标准 13 2.3 建设工程类业务立案标准 18 2.4 勘测信息类业务的立案标准 29 2.5 建设工程规划验收类业务的立案标准 29 2.6 违法建设查处类业务的立案标准 30 3 图纸深度和要求 32 3.1 规划建设业务送审图纸一览表 32 3.2 建设用地类业务送审图纸的深度和要求 34 3.3 城市规划类业务送审图纸的深度和要求 35 3.4 建设工程类业务送审图纸的深度和要求 50 3.5 勘测信息类业务送审图纸的深度和要求 56 3.6 建设工程规划验收类业务送审图纸的深度和要求 57 3.7 违法建设查处类业务送审图纸的深度和要求 57   一般规定 规划建设业务分类规定 对外受理申请人的规划建设申请业务从立案类别上可分为建设用地类、城市规划类、建设工程类、勘测信息类、建设工程规划验收类、违法建设查处类、依申请公开政府信息类共七大类，具体见表1-1。21条建筑工程申请建筑工程 管线工程违法建设查处 法规监检处 监检科 行政处罚 行政处罚，依据《广州市城市规划条例》第46条 穗规函、穗规决 城市雕塑与纪念碑违法建设查处 法规监检处 监检科 行政处罚 行政处罚，依据《广州市城市规划条例》第46条 穗规函、穗规决 申请违法建设处罚听证 法规监检处 监检科 《广州市违法建设查处条例》第12条 穗规函 7 依申请公开类 依申请公开 档案馆 《广州市政府信息公开规定》第13条；《广州市城市规划局依申请公开政府信息试行办法》 穗规函 15 注：① 本表的批复期限是指作出行政许可决定或行政审批决定之日。 ② 重点工程、高校建设项目的批复期限见相关规定。 ③如果受理处（科）室与本表不符，请以分局实际情况为准。 其他规定 办理除依申请公开政府信息业务外的规划建设业务应当提供IC卡号，首次来我局办理业务的建设单位和个人，应当先申请IC卡。 办理各项规划建设业务除了根据业务分类要求提交相应当的特定资料外，均应当提交下列资料： 立案申请表申请函说明申请原因、其他需要特别说明的事项审查、审批申请的原因、项目建设要求、地块基本情况和其他需要特别说明的事项）授权委托书，原件当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限申请人身份证明申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，《企业法人经营执照》②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。复印件，）应当提交本人有效身份证明在有效期满前提出申请广州市平面坐标系统和高程系统城市勘测行政主管部门许可的城市 立案标准 建设用地类业务的立案标准 办理《建设项目选址意见书》 投资主管部门立项或项目建议书批准文件；区属单位应当取得的规划初审意见； 道路及轨道交通工程申请建设用地，应当提交规划部门对建设项目规划方案的审查意见、附图； 农村村民申请建设用地，申请村民住宅建设用地应当按《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》提交下列资料：各申请人户内家庭成员的户口、身份证明； 申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议； 申请村经济发展用地提交下列资料： 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件； 农民成建制转为城市居民后成立的经济组织实施“城中村”改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应当提交下列资料： 土地管理部门核发的《国有土地使用证》或权属证明文件附图、附件 经区政府批准的“城中村”改造实施计划； “城中村”改造规划的批复文件、附图；因政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置、复建用地，应当由负责拆迁安置的部门统一申请，并提下列： 申请农村村民住宅的拆迁安置用地，提交下列： 市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置户数的核准文件（应当去除不符合安置规定的被拆迁户数）； 拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议； 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件申请复建用地，提交下列： 政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件； 市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆迁物业总建筑面积、总用地面积（违章建筑总面积应当予扣除）； 拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议； 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件。 在城市规划发展区以外地区申请建设项目选址，应当按照《广州市申请使用建设用地规则》规定提交建设项目规划选址论证报告；1/500现状地形图无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷可用1/2000现状地形图代替；建设项