房屋出租委托代理合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房屋出租委托代理合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE7 页 共 NUMPAGES7 页 房屋出租委托代理合同范本 委托人(甲方)：_____________ 证件类型及编号：___________ 租赁代理机构(乙方)：_________ 备案证明编号：____________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于____市____区(县)______街道办事处(乡镇)__________________，建筑面积____平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：_______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：__________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途：______;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___人。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;______________ (二)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。 (三)甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条　租金 (一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：__________)。 (二)租金收取方式：甲方在________银行开设账户，账号为_____________;乙方在________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:________ ，________， ___________________________。 第五条　佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条　押金 甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币__________元整(￥：__________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条　其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_________： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用____________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条　房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________;乙方负责________________。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条　转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条　合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、_________________________。 (四)乙方有下