农产品集散中心立项可行性研究报告.doc

农产品集散中心 项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位概况 1 1.2 项目由来及背景 1 1.3 项目概况 2 1.4 可行性研究的依据和范围 3 1.5 主要技术经济指标 3 1.6 结论与建议 3 第二章 项目建设的必要性与有利条件 5 2.1 项目建设的必要性 5 2.2 项目建设的有利条件 5 第三章 市场预测 8 3.1浙江省农产品物流现状与预测 8 3.2****和****镇经济发展现状与趋势 9 3.3 ****地区及周边省市农产品物流现状与供求分析 14 3.4 市场目标定位 15 3.5营销策略 15 第四章 建设地点与建设条件 16 4.1地理位置及交通条件 16 4.2自然条件及工程地质条件 16 4.3 公共设施与施工条件 17 第五章 物流中心功能与建设规模及建设内容 18 5.1 物流中心功能及经营范围 18 5.2 建设规模与建设内容 19 第六章 工程技术方案 21 6.1 总图运输 21 6.2 建筑结构 24 6.3 给水排水 25 6.4供配电 27 6.5 弱电系统 29 6.7 冷库 30 6.8 检测 31 第七章 信息系统规划 34 7.1 信息系统及规划 34 7.2 计算机信息管理系统 35 第八章 环境保护 37 8.1 环境现状 37 8.2 编制依据 37 8.3污染源及污染物 37 8.4环境治理及保护方案 38 8.5 预期达到的效果 38 第九章 劳动安全与职业卫生 39 9.1 设备保护 39 9.2 作业安全 39 9.3 职业卫生 39 第十章 消防 40 10.1 设计依据 40 10.2 总平面与单体建筑 40 10.3 消防给水 40 10.4 电气 41 第十一章 节 能 42 11.1 工艺措施 42 11.2 电气措施 42 11.3 土建措施 42 第十二章 物流中心管理及组织机构 43 12.1 物流中心管理 43 12.2 经营方式 43 12.3 组织机构与劳动定员 43 第十三章 项目实施进度及工程招标方案 46 13.1 项目实施进度 46 13.2 项目招投标 46 第十四章 投资估算与资金筹措 49 14.1 投资估算 49 14.2 资金筹措 52 第十五章 财务评价 53 15.1评价依据与参数选取 53 15.2营业收入及营业税金估算 53 15.3总成本费用估算 54 15.4财务效益分析 55 15.5偿还能力分析 56 15.6敏感性分析 56 15.7盈亏平衡分析 57 15.8财务评价结论 58 第十六章 社会效益分析 60 第十七章 项目风险分析 61 17.1 项目风险分析 61 17.2 风险控制措施 63 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位概况 1.1.1 项目名称 ****农产品集散中心 1.1.2 项目承办单位概况 项目承办单位为****农产品集散中心有限公司。投资方****，义乌市老板，投资70%，联系电话******；*****，***本地人，投资30%，联系电话******。注册资金500万元，法人代表***。 1.2 项目由来及背景 农产品物流不仅关系到农民的根本利益、农业产业化发展、农业结构调整，而且还是实现农产品商品化、增加农民收入、实现农业现代化的有效措施。浙江省作为一个农业大省，解决“三农问题”、发展农村经济对浙江省经济发展有很大的影响，对发展农产品物流具有非常重要的意义。 农产品物流是指农产品从生产者到消费者的实体和信息流动过程，它包括农产品生产、运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等一系列环节。 与工业品相比，农产品具有独特的自然属性和供求特性，从而使农产品物流表现出明显不同于工业品物流的特征：如农产品物流的数量大、品种多、范围广；农产品运输与一般产品的运输相比，具有运输的不均衡性、对运输的技术性要求高等特点；农产品物流环节的风险较大；农产品物流的来源比较单一。 由于以上特点，浙江省特别是****地区农产品物流发展中一直存在着诸多问题，如：农产品物流环节较多，流通效率较低；农产品物流装备水平比较低，运输方式总体比较落后；农产品市场体系不健全；农产品物流技术落后，特别是运输过程中的冷藏保鲜技术，造成农产品巨大的在途损失；农产品物流组织体系不完善，不能对农产品物流进行规范化的统一管理，难以做到科学有效的统一配置资源；农产品物流成本较高；农产品物流的生产环节落后，产品