农产品冷链物流项目可行性研究报告（资金可行性研究报告）.doc

XX农业科技有限公司 农产品冷链物流项目 可行性研究报告 申请单位：农业科技有限公司 编制单位：咨询有限公司  目 录 一、项目单位基本情况 - 1 - 1.1主管部门 - 1 - 1.2企业性质 - 1 - 1.3现有设施 - 1 - 1.4运营管理模式 - 1 - 1.5组织机构 - 2 - 1.6经营情况及财务状况 - 3 - 二、项目基本情况 - 5 - 2.1项目建设背景 - 5 - 2.2建设内容及规模 - 10 - 2.3项目投资及资金来源 - 10 - 2.4项目效益 - 11 - 2.5主要功能 - 11 - 2.6建设进展情况 - 12 - 2.7交通情况 - 12 - 2.8各项建设条件落实情况 - 13 - 2.9工期安排 - 13 - 三、项目市场分析 - 14 - 3.1物流市场规模分析 - 14 - 3.2上下游对接服务企业的协作意向 - 18 - 3.3周边同类物流企业现状 - 18 - 3.4项目实施后市场份额分析 - 19 - 四、项目设计方案 - 20 - 4.1冷链物流系统构成 - 20 - 4.2技术方案 - 20 - 4.3工程方案 - 27 - 4.4主要设备方案 - 33 - 4.5环境保护与安全卫生 - 36 - 4.6劳动安全卫生与消防 - 43 - 4.7节约能源 - 46 - 五、项目投总资估算、融资方案及财务评价 - 50 - 5.1项目总投资估算 - 50 - 5.2融资方案 - 52 - 5.3财务评价 - 52 - 六、项目风险分析及控制风险措施 - 57 - 6.1风险评估 - 57 - 6.2风险因素的识别及对策研究 - 58 - 七、项目招标内容 - 60 - 7.1总则 - 60 - 7.2招标内容 - 61 - 八、财务分析表 - 63 -  一、项目单位基本情况 1.1主管部门 南昌市发展和改革委员会 1.2企业性质 民营企业 1.3现有设施 XX农业科技有限公司，是XX农业科技股份有限公司独家注资在建立的肉类产品加工企业。注册资本元。主要经营范围： 1.6经营情况及财务状况 1、经营情况 公司于2009年9月开始动工，并按照计划进行施工。截止2011年5月31日，一期项目中污水处理站已经完工，屠宰车间内装修完工，正在安装设备；恩彼动物蛋白粉车间框架封顶；办公楼主体建设完工，宿舍楼两栋建到三层、三栋建到二层，待宰圈、配电房、锅炉房、食堂等都已开工；二期项目肉鸡屠宰车间、深加工车间主体工程已经完成。设备采购2009年就已经开始进行，计划屠宰车间在2011年9月份投产，动物蛋白粉车间2011年10月份投产；二期项目肉鸡加工项目于2011年11月份投产；低温熟食项目2011年12月份投产。 2、财务状况 （1）截止201年月31日截止2011年5月31日，项目总投资为40198万元，其中：预付设备款29703万元、土地购置费3353万元、基础处理521万元、污水处理775万元、建筑工程3919万元、财务费用和开办费等1927万元。 2010年伊始，国务院下发了新世纪以来连续第7个以“农”字开头的“一号文件”,该文件一出台，便将冷链物流建设推向了一个小高潮。“一号文件”第十一条明确提出：完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流“双百市场”工程和“农超对接”，重点扶持农产品生产基地与大型连锁超市、学校及大企业等产销对接，减少流通环节，降低流通成本；完善全国鲜活农产品绿色通道政策。 （3）《农产品冷链物流发展规划》全面分析了农产品冷链物流发展的现状以及面临的形势，并提出了今后5年内冷链物流发展的具体目标：果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别提高到20%、30%、36%以上。为完成这个目标，国家发改委还制定了相应的七项任务、八大工程以及七项保障措施等。 （4）2010年8月份，为应对蔬菜价格上涨、供应紧张的现状，国务院下发《关于进一步促进蔬菜生产保障市场供应和价格基本稳定的通知》，进一步完善农产品冷链物流基础设施、制度体系建设。 （5）国务院要求，各相关部委要进一步加大支持力度，继续实施农产品批发市场升级改造工程和“双百市场”工程，加快产地农产品批发市场建设；加强产销地铁路专用线、铁路冷藏运输车辆及场站设施建设，促进大批量、长距离蔬菜的铁路运输；在全国范围内对整车合法装载运输鲜活农产品的车辆免收车辆通行费。 而在此前的国务院常务会议上，还首次提到要建立蔬菜储备制度，确保重要耐储蔬菜品种5至7天消费量的动态库存。这也意味着国家收储物资范围的进一步扩大。 对此，商务部相关人士表示，未来蔬菜储备体系将进一步完善有效强化，建立中央、省、地、县的多层储备制度。这一制度的实