汽车维修连锁店总部基地建设项目投资建设可行性论证研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 5 1.1 项目名称及建设单位 5 1.2 项目编制的原则、依据和范围 6 1.3 项目提出的理由 7 1.4 项目概况 9 1.5 项目研究结论及建议 12 第二章 项目市场分析 14 2.1 我国汽车及汽修市场发展潜力大 14 2.2汽车维修连锁产业市场现状及分析 14 2.3目前各类汽车维修市场特点对比 18 第三章 本项目的建设规模与运营方案 21 3.1 建设规模 21 3.2 运营方案 22 3.3 全国品牌汽车维修连锁店的优势 23 第四章 厂址选择及建设条件 26 4.1 厂址所在位置现状 26 4.2 项目建设条件 26 第五章 项目运营方案及和工程建设方案 29 5.1 运营方案 29 5.2 总部基地维修设备的配置 32 5.3 工程方案 33 第六章 总图运输与公用辅助工程 38 6.1 总图布置原则 38 6.2 场内外运输 38 6.3 公用工程 39 第七章 节能措施 44 7.1 节能编制依据 44 7.2 节能原则 44 7.3 节能措施 45 第八章 节水措施 47 8.1 国内节水现状 47 8.2 节水措施 48 第九章 环境影响评价 49 9.1 区域环境现状 49 9.2 环境保护、设计标准 49 9.3 环境保护、设计原则 49 9.4 设计范围 50 9.5 项目污染及治理措施 50 9.6 水土保持方案 51 9.7 环境影响评价 52 第十章 劳动安全、卫生与消防 53 10.1 危害因素及危害程度 53 10.2 劳动安全、卫生防范措施方案 54 10.3 消防设施 57 第十一章 组织机构及人力资源配置 59 11.1 组织机构 59 11.2 人力资源配置 59 第十二章 项目实施进度 62 12.1 建设内容及期限 62 12.2 项目实施进度表 62 第十三章 投资估算与资金筹措 63 13.1 投资估算 63 13.2 资金筹措及投资计划 67 第十四章 财务评价 68 14.1 经济评价和效益分析依据 68 14.2 营业收入估算和成本费用分析 69 14.3 经济效益分析和评价 69 14.4 敏感性分析 70 14.5 盈亏平衡分析 71 14.6 清偿能力分析 72 14.7 项目财务评价结论 72 第十五章 项目招标方案 73 15.1 招标工作依据 73 15.2 招标工作原则 73 15.3 招投标程序 74 第十六章 社会评价及风险分析 77 16.1 社会评价 77 16.2 风险分析 77 第十七章 结论与建议 80 17.1 结论 80 17.2 建议 80 附表 82 公司名称： 经营范围：主要经营各种小型汽车维修、汽车保养、汽车俱乐部、汽修学校、各连锁直营店供应配件。 主要维修日系车（丰田、本田、日产NISSAN，三菱、马自达等）、美系车（通用、福特、克莱斯勒等）、德系车（奔驰、宝马、奥迪、大众等），企业通过自身的汽修学校培养大批的高素质、技术过硬的汽修技师，为各连锁直营店输送优秀的人才奠定良好的基础。 公司简介：某地实业有限公司拟落户于某地南大道，公司坚持以产权制度为基础和核心的现代企业管理制度和管理结构，注重规章制度和责任制度的建立。规章制度侧重于工作内容、范围和工作程序、方式,如管理细则、行政管理制度、生产经营管理制度。责任制度侧重于规范责任、职权和利益的界限及其关系。 企业经营业务范围主要经营各种小型汽车维修、汽车保养、汽车俱乐部、汽修学校、各连锁直营店供应配件。企业拟落户于某地南大道，建厂区面积约20亩。 公司将抓住机遇乘势而上，继续弘扬“团结、务实、和谐、发展”的企业文化，以及“品质、诚信、卓越、感恩”的经营理念，不断追求卓越与完美，凭借实力与信誉，真诚回报社会，将与广大客户、合作伙伴一起，携手共创美好的未来。 1.2 项目编制的原则、依据和范围 1、编制依据 （1）《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）； （2）《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）； （3）《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）； （4）《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第22号）； （5）《建设工程勘察质量管理办法》（中华人民共和国建设部令第115 号）； （6）《某地省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； （7）《某地省工业园区“十一五”专项规划》； （8）《某地省汽车工业“十一五”规划》； （9）《某地国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》； （10）某地省建设用地指标； （11）投资项目可行性研究报告编制指南； （12）项目申请单位提供的其他相关资料。 2、编制范围 本可行性研究报告主要对全国品牌