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养老运营团队组织架构
关于养老运营的构思
第一部分:养老运营团队组织架构
部门
企划 医疗 后勤 办公室
部门职责:
市场拓展 前期检查 安保 外联
活动策划 定期体检 卫生 采购
推广宣传 日常医护 餐厅 档案登记保管
部门人员:
按照39个房间,8个单间,31个标间,入住72位,来计算:
企划 医疗 后勤 办公室
策划(1) 医生(2) 保安(4) 行政(2)
市场营销(4) 护士(6) 保洁(4)
护工(2) 餐厅人员(另计)
项目启动时:
策划(兼任) 医生(1) 保安(兼任) 行政(兼任)
市场营销(兼任) 护士(3) 保洁(兼任)
护工(1) 餐厅人员(兼任)
员工薪酬统计测算:
部门 岗位 数量 薪酬 小计 企划 经理 1 4000 4000 策划 1 3500 3500 市场人员 4 2000 8000 办公室 负责人 1 4000 4000 医生 2 4000 8000 护士 6 2000 12000 护工 2 3000 6000 后勤 经理 1 4000 4000 保安 4 1500 6000 保洁 4 1500 6000 办公室 办公室主任 1 4000 4000 行政 2 2000 4000 财务 财务 1 3000 3000 出纳 1 2000 2000 合计 31 74500
前期启动时,鉴于养老运营与售楼处在同一栋楼,且部分职责可兼任,便于节约成本,而医生可以考虑采取轮班兼职模式。其成本增加不多。
第二部分:养老收费标准
养老费用构成
房间费+餐费+护理费+入住押金
房间费
房间 会员价 销售原价 (元/月/床) 预存 5万 预存 10万 预存 25万 预存 30万 预存 50万 9折 8折 7折 6折 豪华双人套间 3000 2700 2400 2100 1800 免房间费
免餐费 豪华夫妻套间 5000 4500 4000 3500 3000 备注:以上单位为每人/每月/元
餐费
1000元/人/月
护理费
类别 自理 介助 护理员比例 1:6 1:3 费用 500 1000 以下面工资估算:
自理护工工资:2500元/月
介助护工工资:2500元/月
入住押金
20000元(入住前缴纳,办理出园手续后退还)
投资收益
若不需要入住养老公寓,也可以采取投资收益的模式,投资金额,底限为50万元。
即: 50万,申领养老公寓的收益权,可享受该套公寓的收益。
权益:
1、该公寓由林溪庄园统一经营,每月收益5000元,每月10日发放上月收益。
2、50万款项可退款,受益人提出退款申请后两周,林溪庄园退款。
3、每周配送8斤有机蔬菜,受益人可到项目领取,也可要求林溪庄园配送到指定地点。(市区内)
4、每月配送土鸡一只、土猪肉10斤,受益人可到项目领取,也可要求林溪庄园配送到指定地点。(市区内)
5、每月可领取四张林溪庄园酒店免费入住券。(该券限当月统一使用)
6、可自动成为林溪会会员,享受林溪会会员所有权益。(包括在联盟商家的优惠折扣)
7、可参加林溪庄园组织的各项活动如高尔夫、骑马、射箭等体验式活动。
8、在林溪庄园的农家乐就餐可享受9折优惠。
9、认购林溪庄园物业可享受额外的1万元优惠。
第三部分:经济测算
收入测算:
房间费:
单人间:5000X8=40000元
双人间:3000X
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